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Case in vendita a Centro, Colleferro

Comprare case a Centro: 456 case con prezzi da 23.000 € a 2.267.430 € e un prezzo medio di 139.725 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.267.430 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.068 €/m² in media

Che cosa si vende

456 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,7%
    400 immobili
  • Case 11,2%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

451 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    8 immobili
  • 2 locali 7,8%
    35 immobili
  • 3 locali 37,5%
    169 immobili
  • 4 locali 25,7%
    116 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    123 immobili

Fasce di prezzo

451 totali
  • 20.000–75.000 € 20,6%
    93 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,8%
    94 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,4%
    92 immobili
  • 135.000–170.000 € 18,6%
    84 immobili
  • 170.000–2.270.000 € 19,5%
    88 immobili

Fasce di superficie

450 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    109 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    93 immobili
  • 100–120 m² 23,8%
    107 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    58 immobili
  • 140–3.890 m² 18,4%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.056 €/m² 1.127 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 456 immobili, di cui 400 sono appartamenti e 51 case e 5 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 1.056 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.127 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.475 1.200–1.750
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.550 1.250–1.850
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.875 1.550–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.900 1.600–2.200
2008 1.950 1.600–2.300
2007 1.925 1.600–2.250
2006 1.725 1.450–2.000
2005 1.225 1.000–1.450
2004 1.025 850–1.200

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.325). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 139.725 €, ovvero intorno ai 1.068 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 456 immobili disponibili: 400 appartamenti e 51 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.267.430 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²59.600 €
2 locali68 m²171.589 €
3 locali89 m²105.308 €
4 locali118 m²131.723 €
5 locali122 m²134.679 €
6 locali342 m²243.475 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.068 €/m². Negli appartamenti scende a 1.056 €/m², mentre nelle case sale a 1.127 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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