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Case in affitto a Colleferro, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 78 case in affitto a Colleferro, con prezzi compresi tra 270 € e 7.500 € e un prezzo medio di 713 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Colleferro

Prezzo medio 713 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

78 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    73 immobili
  • Case 6,4%
    5 immobili

Quanti locali

78 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 11,5%
    9 immobili
  • 2 locali 19,2%
    15 immobili
  • 3 locali 30,8%
    24 immobili
  • 4 locali 25,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    10 immobili

Fasce di canone

78 totali
  • 200–500 € 25,6%
    20 immobili
  • 500–700 € 47,4%
    37 immobili
  • 700–800 € 14,1%
    11 immobili
  • 800–7.600 € 12,8%
    10 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    19 immobili
  • 70–80 m² 15,8%
    12 immobili
  • 80–110 m² 47,4%
    36 immobili
  • 110–410 m² 11,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Colleferro sono disponibili 78 immobili in affitto: 73 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (7 €/m²) e le case sui 190 m² (12 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Colleferro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Colleferro il canone medio di locazione è di circa 5,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,8 e 8,0 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,9%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Colleferro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 3,8–8,0
2024 5,1 3,5–7,3
2023 5,1 3,5–7,3
2022 5,0 3,5–6,8
2021 4,7 3,5–6,5
2020 4,6 3,5–6,3
2019 4,5 3,3–6,3
2018 4,5 3,3–6,3
2017 4,7 3,3–6,3
2016 4,6 3,3–6,3
2015 4,5 3,3–6,0
2014 4,6 3,3–6,0
2013 4,2 3,0–6,3
2012 4,9 3,5–7,5
2011 5,5 4,0–8,3
2010 5,6 4,0–8,3
2009 5,9 4,5–8,8
2008 6,2 4,8–9,5
2007 6,3 4,8–9,5
2006 6,1 4,8–9,3
2005 5,3 3,8–7,0
2004 5,3 3,8–7,3
Canoni di locazione per zona a Colleferro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano (Piazza Italia) Centrale 6,8 1.350
Colleferro Espansione Periferica 5,0 1.500
Segni Scalo - Colle D`oro Periferica 5,0 1.050
Quarto Chilometro Suburbana 4,7 1.125
Segni Scalo - Colle D`oro Suburbana 4,1 1.225
Colleferro Scalo (Segni Scalo) Suburbana 3,8 1.175
Zona Industriale Ovest Suburbana 3,7 1.125
Zona Industriale Est Suburbana 3,7 1.125

I canoni di Colleferro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,8 a 8,0 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Colleferro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Colleferro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Colleferro costa in media circa 713 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 73 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colleferro?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colleferro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale93 m²511 €
2 locali60 m²549 €
3 locali84 m²654 €
4 locali97 m²618 €
5 locali101 m²549 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Colleferro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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