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Case in vendita a Civitanova Marche, Recanati, Civitanova

Trova il tuo immobile a Civitanova Marche: 1.614 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 3.200.000 € e una media di 268.395 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Civitanova Marche

Prezzo medio 268.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.908 €/m² in media

Che cosa si vende

1.614 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,8%
    1.159 immobili
  • Case 24,0%
    388 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    67 immobili

Quanti locali

1.547 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    59 immobili
  • 2 locali 12,7%
    196 immobili
  • 3 locali 30,3%
    469 immobili
  • 4 locali 21,3%
    330 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    493 immobili

Fasce di prezzo

1.547 totali
  • 20.000–145.000 € 21,7%
    335 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,5%
    302 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,8%
    307 immobili
  • 250.000–345.000 € 19,4%
    300 immobili
  • 345.000–3.205.000 € 19,6%
    303 immobili

Fasce di superficie

1.535 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    345 immobili
  • 70–100 m² 22,7%
    348 immobili
  • 100–120 m² 16,2%
    248 immobili
  • 120–170 m² 19,0%
    292 immobili
  • 170–4.010 m² 19,7%
    302 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 2.261 €/m² 1.510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Civitanova Marche comprende 1.614 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 1.159 appartamenti e 388 case e 67 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 2.261 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 262 m² e 1.510 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitanova Marche — quotazioni OMI (€/m²)

A Civitanova Marche acquistare casa costa in media circa 1.788 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 3.300 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,1%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +23,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitanova Marche per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.787 900–3.300
2024 1.762 900–3.000
2023 1.631 850–2.800
2022 1.571 850–3.100
2021 1.483 850–2.500
2020 1.452 850–2.200
2019 1.435 850–2.200
2018 1.415 850–2.000
2017 1.400 850–2.100
2016 1.410 850–2.200
2015 1.431 850–2.200
2014 1.463 850–2.200
2013 1.729 1.200–2.500
2012 1.752 1.200–2.500
2011 1.796 1.200–2.500
2010 1.796 1.200–2.500
2009 1.715 1.200–2.400
2008 1.718 1.200–2.420
2007 1.700 1.200–2.420
2006 1.661 1.200–2.420
2005 1.620 1.130–2.420
2004 1.613 1.130–2.420
Prezzi di vendita per zona a Civitanova Marche (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sezione Porto: Zona Cecchetti, Zona Ceccotti Viale Regina Elena E Dintorni Centrale 2.600 10,9
Sezione Porto: Lungomare Nord Delimitato Da Fosso Castellaro, Linea Ff.ss., Fosso Caronte, Viale Iv Novembre, Viale Matteotti Centrale 2.550 10,7
Sezione Porto: Zona Cecchetti, Zona Ceccotti Centrale 2.450 10,2
Sezione Porto : Corso Umberto, Via Trento, Via Dalmazia, Via Duca Degli Abruzzi,Etc. Centrale 2.325 9,9
Sezione Porto: Fine Fontespina E Rione 4 Marine Semicentrale 2.250 9,4
Sezione Porto: Localita Fontespina, Via Vasco De Gama, Via Saragat, Via Principe Di Piemonte Semicentrale 2.200 8,3
Sezione Porto: Centro Storico, Quartiere Italia, Vie: V.veneto, V.emanuele, Garibaldi, Mazzini E Dintorni Centrale 2.025 9,3
Sezione Porto: Quartieri S.marone, Cecchetti E Ceccotti Semicentrale 1.825 7,6
Sezione Porto: Villa Eugenia, Villa Pini Semicentrale 1.800 7,5
Sezione Porto: Zona Peep Quartiere S.marone, Quartiere Risorgimento Semicentrale 1.700 7,1
Sezione Porto: Rione Fontanella, Zona Stadio Semicentrale 1.525 6,4
Sezione Alta: Centro Storico E Abitato Limitrofo (Via Del Pincio, Via Xxiv Maggio, Via Del Tirassegno), Zona Industriale B. Periferica 1.500 5,7
Sezione Alta: Zona Mostre, Quartiere Molino, Centro Commerciale Aurora. Periferica 1.325 5,1
Sezione Alta: Localita Sabbatucci, Localita Santa Maria Apparente, Zona Industriale A. Periferica 1.325 5,1
Sezione Alta: Centro Storico E Abitato Limitrofo (Via Del Pincio, Via Xxiv Maggio, Via Del Tirassegno), Zona Industriale B. Suburbana 1.275 4,0
Zone Agricole : Cavallino, Migliarino, Piane Chienti, San Domenico, San Michele In M.,San Savino, Le Grazie Rurale 1.100 3,7

A Civitanova Marche il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 3.300 €/m² (media 1.788). Le tipologie economiche restano tra 900 e 2.400 €/m². Ville e villini toccano 2.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 5.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Civitanova Marche: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Civitanova Marche?

In media, il prezzo per comprare a Civitanova Marche è di 268.395 €, ovvero intorno ai 1.908 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.614 immobili: 1.159 appartamenti e 388 case e 67 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Civitanova Marche?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitanova Marche:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²119.914 €
2 locali61 m²159.423 €
3 locali87 m²212.410 €
4 locali124 m²242.682 €
5 locali150 m²303.285 €
6 locali253 m²395.208 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.908 €/m². Negli appartamenti sale a 2.261 €/m², mentre nelle case scende a 1.510 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitanova Marche?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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