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Case in vendita a Porto Sant'Elpidio, Area Sant'Elpidio, Montegranaro

Esplora 544 case in vendita a Porto Sant'Elpidio, con prezzi compresi tra 28.000 € e 1.050.000 € e un prezzo medio di 172.792 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Porto Sant'Elpidio, in cifre

Prezzo medio 172.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.479 €/m² in media

Che cosa si vende

544 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    460 immobili
  • Case 14,3%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    6 immobili

Quanti locali

538 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    19 immobili
  • 2 locali 15,1%
    81 immobili
  • 3 locali 32,5%
    175 immobili
  • 4 locali 22,7%
    122 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    141 immobili

Fasce di prezzo

538 totali
  • 25.000–100.000 € 21,0%
    113 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,4%
    110 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,7%
    106 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,6%
    111 immobili
  • 220.000–1.055.000 € 18,2%
    98 immobili

Fasce di superficie

536 totali
  • 20–70 m² 22,9%
    123 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    103 immobili
  • 90–120 m² 23,9%
    128 immobili
  • 120–150 m² 14,2%
    76 immobili
  • 150–640 m² 19,8%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.574 €/m² 1.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Porto Sant'Elpidio comprende 544 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 460 appartamenti e 78 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.574 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 220 m² e 1.225 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Sant'Elpidio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Porto Sant'Elpidio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.267 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Sant'Elpidio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 1.000–1.600
2024 1.267 1.000–1.600
2023 1.267 1.000–1.600
2022 1.242 1.000–1.500
2021 1.258 1.000–1.500
2020 1.292 1.000–1.600
2019 1.308 1.000–1.600
2018 1.308 1.000–1.600
2017 1.367 1.050–1.700
2016 1.367 1.050–1.700
2015 1.433 1.100–1.800
2014 1.433 1.100–1.800
2013 1.692 1.400–2.150
2012 1.658 1.400–2.050
2011 1.767 1.450–2.200
2010 1.767 1.450–2.200
2009 1.767 1.450–2.200
2008 1.767 1.450–2.200
2007 1.932 1.560–2.400
2006 1.875 1.510–2.330
2005 1.822 1.470–2.260
2004 1.650 1.250–2.100
Prezzi di vendita per zona a Porto Sant'Elpidio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 1.450 4,3
Capoluogo E Fascia Litoranea Centrale 1.375 5,8
Fascia Di Territorio Attorno Al Capoluogo Periferica 1.300 5,5
Porzione Agricola Ad Ovest Del Capoluogo Rurale 1.125 4,7

Non tutte le case a Porto Sant'Elpidio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.600 €/m² (media 1.267). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porto Sant'Elpidio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porto Sant'Elpidio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Sant'Elpidio costa in media circa 172.792 €, ovvero intorno ai 1.479 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porto Sant'Elpidio?

In questo momento puoi scegliere tra 544 immobili: 460 appartamenti e 78 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Sant'Elpidio?

Trovi da 28.000 € fino a 1.050.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Sant'Elpidio?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Sant'Elpidio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²94.357 €
2 locali59 m²119.410 €
3 locali88 m²157.256 €
4 locali123 m²171.883 €
5 locali140 m²183.538 €
6 locali201 m²220.384 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Sant'Elpidio?

Si aggira sui 1.479 €/m². Negli appartamenti sale a 1.574 €/m², mentre nelle case scende a 1.225 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Sant'Elpidio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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