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Case in vendita a Porto Sant'Elpidio, Area Sant'Elpidio, Montegranaro

Esplora 512 case in vendita a Porto Sant'Elpidio, con prezzi compresi tra 28.000 € e 1.050.000 € e un prezzo medio di 173.071 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Porto Sant'Elpidio, in cifre

Prezzo medio 173.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.487 €/m² in media

Che cosa si vende

512 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    432 immobili
  • Case 14,5%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    6 immobili

Quanti locali

506 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    19 immobili
  • 2 locali 15,6%
    79 immobili
  • 3 locali 32,2%
    163 immobili
  • 4 locali 22,7%
    115 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    130 immobili

Fasce di prezzo

506 totali
  • 25.000–100.000 € 20,8%
    105 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,8%
    105 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,6%
    99 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,6%
    104 immobili
  • 220.000–1.055.000 € 18,4%
    93 immobili

Fasce di superficie

504 totali
  • 20–70 m² 23,0%
    116 immobili
  • 70–90 m² 19,0%
    96 immobili
  • 90–120 m² 24,4%
    123 immobili
  • 120–150 m² 13,7%
    69 immobili
  • 150–640 m² 19,8%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.580 €/m² 1.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Porto Sant'Elpidio comprende 512 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 432 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.580 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.245 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Sant'Elpidio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Porto Sant'Elpidio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.267 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Sant'Elpidio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.267 1.000–1.600
2024 1.267 1.000–1.600
2023 1.267 1.000–1.600
2022 1.242 1.000–1.500
2021 1.258 1.000–1.500
2020 1.292 1.000–1.600
2019 1.308 1.000–1.600
2018 1.308 1.000–1.600
2017 1.367 1.050–1.700
2016 1.367 1.050–1.700
2015 1.433 1.100–1.800
2014 1.433 1.100–1.800
2013 1.692 1.400–2.150
2012 1.658 1.400–2.050
2011 1.767 1.450–2.200
2010 1.767 1.450–2.200
2009 1.767 1.450–2.200
2008 1.767 1.450–2.200
2007 1.932 1.560–2.400
2006 1.875 1.510–2.330
2005 1.822 1.470–2.260
2004 1.650 1.250–2.100
Prezzi di vendita per zona a Porto Sant'Elpidio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 1.450 4,3
Capoluogo E Fascia Litoranea Centrale 1.375 5,8
Fascia Di Territorio Attorno Al Capoluogo Periferica 1.300 5,5
Porzione Agricola Ad Ovest Del Capoluogo Rurale 1.125 4,7

Non tutte le case a Porto Sant'Elpidio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.600 €/m² (media 1.267). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porto Sant'Elpidio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porto Sant'Elpidio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Sant'Elpidio costa in media circa 173.071 €, ovvero intorno ai 1.487 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porto Sant'Elpidio?

In questo momento puoi scegliere tra 512 immobili: 432 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porto Sant'Elpidio?

Trovi da 28.000 € fino a 1.050.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Sant'Elpidio?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Sant'Elpidio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²94.357 €
2 locali59 m²119.243 €
3 locali87 m²157.888 €
4 locali123 m²174.632 €
5 locali144 m²185.679 €
6 locali200 m²215.651 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Sant'Elpidio?

Si aggira sui 1.487 €/m². Negli appartamenti sale a 1.580 €/m², mentre nelle case scende a 1.245 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Sant'Elpidio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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