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Case in vendita a Centro, Civitanova Marche

Abbiamo 319 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 3.200.000 €, e un prezzo medio di 276.380 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 276.380 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.386 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    235 immobili
  • Case 20,7%
    66 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    18 immobili

Quanti locali

301 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    15 immobili
  • 2 locali 16,3%
    49 immobili
  • 3 locali 33,9%
    102 immobili
  • 4 locali 20,3%
    61 immobili
  • 5+ locali 24,6%
    74 immobili

Fasce di prezzo

301 totali
  • 20.000–160.000 € 21,9%
    66 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,6%
    56 immobili
  • 210.000–265.000 € 20,6%
    62 immobili
  • 265.000–350.000 € 18,9%
    57 immobili
  • 350.000–3.205.000 € 19,9%
    60 immobili

Fasce di superficie

299 totali
  • 10–60 m² 26,1%
    78 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    55 immobili
  • 80–110 m² 18,7%
    56 immobili
  • 110–150 m² 18,4%
    55 immobili
  • 150–4.010 m² 18,4%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 2.857 €/m² 1.741 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 319 immobili, suddivisi in 235 appartamenti e 66 case e 18 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 2.857 €/m², e le case sui 222 m² e 1.741 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.181 €/m², con minimi intorno a 1.400 e massimi fino a 3.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +29,9%.

Prezzo medio vendita 2.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +29,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.400–3.000
2024 2.213 1.450–3.000
2023 2.088 1.500–2.700
2022 1.900 1.500–2.300
2021 1.750 1.400–2.200
2020 1.675 1.300–2.000
2019 1.650 1.300–2.000
2018 1.625 1.300–1.900
2017 1.613 1.300–1.900
2016 1.625 1.300–2.000
2015 1.625 1.300–2.000
2014 1.713 1.350–2.100
2013 2.025 1.700–2.500
2012 2.075 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.038 1.750–2.400
2008 2.045 1.760–2.420
2007 2.005 1.710–2.420
2006 2.005 1.710–2.420
2005 2.005 1.710–2.420
2004 2.005 1.710–2.420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sezione Porto: Zona Cecchetti, Zona Ceccotti Viale Regina Elena E Dintorni Centrale 2.600 10,9
Sezione Porto: Zona Cecchetti, Zona Ceccotti Centrale 2.450 10,2
Sezione Porto : Corso Umberto, Via Trento, Via Dalmazia, Via Duca Degli Abruzzi,Etc. Centrale 2.325 9,9
Sezione Porto: Centro Storico, Quartiere Italia, Vie: V.veneto, V.emanuele, Garibaldi, Mazzini E Dintorni Centrale 2.025 9,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 3.000 €/m² (media 2.181). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,3 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 276.380 €, ovvero intorno ai 2.386 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 319 immobili: 235 appartamenti e 66 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²122.000 €
2 locali64 m²172.666 €
3 locali75 m²225.732 €
4 locali116 m²309.389 €
5 locali134 m²342.847 €
6 locali173 m²392.960 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.386 €/m². Negli appartamenti sale a 2.857 €/m², mentre nelle case scende a 1.741 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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