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Case in vendita a Montegranaro, Area Sant'Elpidio, Montegranaro

Esplora 414 case in vendita a Montegranaro, con prezzi compresi tra 8.450 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 137.702 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montegranaro

Prezzo medio 137.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.450–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 257 m² per immobile
Prezzo al m² 540 €/m² in media

Che cosa si vende

414 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    284 immobili
  • Case 30,9%
    128 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

412 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    21 immobili
  • 2 locali 2,9%
    12 immobili
  • 3 locali 12,1%
    50 immobili
  • 4 locali 19,7%
    81 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    248 immobili

Fasce di prezzo

412 totali
  • 5.000–45.000 € 24,5%
    101 immobili
  • 45.000–65.000 € 16,3%
    67 immobili
  • 65.000–100.000 € 21,1%
    87 immobili
  • 100.000–165.000 € 18,9%
    78 immobili
  • 170.000–1.805.000 € 19,2%
    79 immobili

Fasce di superficie

407 totali
  • 10–100 m² 20,1%
    82 immobili
  • 100–130 m² 22,9%
    93 immobili
  • 130–180 m² 20,6%
    84 immobili
  • 180–270 m² 17,2%
    70 immobili
  • 270–14.410 m² 19,2%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 478 m²
Prezzo al metro quadro 553 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montegranaro l'offerta in vendita raggiunge i 414 immobili, suddivisi in 284 appartamenti e 128 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 155 m² e 553 €/m², e le case sui 478 m² e 530 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegranaro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montegranaro significa muoversi attorno a 827 €/m² in media, in una forbice tra 550 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,4%.

Prezzo medio vendita 827 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegranaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 816 550–1.100
2024 837 550–1.150
2023 819 550–1.150
2022 819 550–1.150
2021 819 550–1.150
2020 819 550–1.150
2019 819 550–1.150
2018 819 550–1.150
2017 851 580–1.150
2016 851 580–1.150
2015 890 600–1.200
2014 890 600–1.200
2013 1.000 700–1.350
2012 1.000 700–1.350
2011 1.030 700–1.400
2010 1.030 700–1.400
2009 1.030 700–1.400
2008 1.035 700–1.400
2007 1.074 740–1.430
2006 1.043 720–1.390
2005 1.012 700–1.350
2004 1.034 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a Montegranaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perimetro Esterno Del Capoluogo E Zona Di Espansione Semicentrale 1.090 3,2
Perimetro Esterno Del Capoluogo E Zona Di Espansione Periferica 950 4,4
Centro Storico E Dintorni Centrale 900 3,8
Villa Luciani Suburbana 860 3,5
Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo Rurale 685 3,2
Porzione Agricola A Sud Del Capoluogo Rurale 685 3,2

Le quotazioni di Montegranaro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 1.150 €/m² (media 827). Le economiche partono da 465 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montegranaro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Montegranaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montegranaro costa in media circa 137.702 €, ovvero intorno ai 540 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegranaro?

In questo momento puoi scegliere tra 414 immobili: 284 appartamenti e 128 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montegranaro?

Trovi da 8.450 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 257 m². Le case offrono più spazio, con circa 478 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegranaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale666 m²148.549 €
2 locali95 m²51.218 €
3 locali103 m²72.769 €
4 locali127 m²92.004 €
5 locali137 m²94.578 €
6 locali384 m²174.694 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 540 €/m². Negli appartamenti sale a 553 €/m², mentre nelle case scende a 530 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegranaro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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