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Case in vendita a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina, Civitanova Marche

Scopri 327 case in vendita a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina: prezzi da 45.000 € a 1.590.000 €, con una media di 264.941 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina

Prezzo medio 264.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.118 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    258 immobili
  • Case 16,5%
    54 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    15 immobili

Quanti locali

312 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    6 immobili
  • 2 locali 13,5%
    42 immobili
  • 3 locali 36,9%
    115 immobili
  • 4 locali 20,8%
    65 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    84 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 45.000–150.000 € 20,2%
    63 immobili
  • 150.000–200.000 € 23,1%
    72 immobili
  • 200.000–240.000 € 17,9%
    56 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,9%
    62 immobili
  • 320.000–1.595.000 € 18,9%
    59 immobili

Fasce di superficie

310 totali
  • 0–70 m² 25,5%
    79 immobili
  • 70–90 m² 17,7%
    55 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    53 immobili
  • 110–160 m² 21,3%
    66 immobili
  • 160–1.210 m² 18,4%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 2.370 €/m² 1.690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina comprende 327 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 258 appartamenti e 54 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 2.370 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 1.690 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.325 €/m², con quotazioni da 1.550 a 3.300 €/m² sulle 3 zone OMI di Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 35,2%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +35,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +40,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.333 1.650–3.300
2024 2.267 1.550–3.000
2023 2.067 1.550–2.800
2022 2.050 1.400–3.100
2021 1.842 1.350–2.500
2020 1.725 1.300–2.200
2019 1.683 1.300–2.200
2018 1.633 1.300–2.000
2017 1.633 1.200–2.100
2016 1.667 1.200–2.200
2015 1.667 1.200–2.200
2014 1.725 1.350–2.200
2013 1.883 1.500–2.400
2012 1.900 1.600–2.400
2011 1.900 1.600–2.400
2010 1.900 1.600–2.400
2009 1.883 1.500–2.400
2008 1.883 1.500–2.400
2007 1.837 1.400–2.400
2006 1.705 1.400–1.980
2005 1.668 1.400–1.980
2004 1.668 1.400–1.980
Prezzi di vendita per zona a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sezione Porto: Lungomare Nord Delimitato Da Fosso Castellaro, Linea Ff.ss., Fosso Caronte, Viale Iv Novembre, Viale Matteotti Centrale 2.550 10,7
Sezione Porto: Fine Fontespina E Rione 4 Marine Semicentrale 2.250 9,4
Sezione Porto: Localita Fontespina, Via Vasco De Gama, Via Saragat, Via Principe Di Piemonte Semicentrale 2.200 8,3

Per inquadrare il mercato di Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 3.300 €/m² (media 2.325). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina costa in media circa 264.941 €, ovvero intorno ai 2.118 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 327 immobili: 258 appartamenti e 54 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²110.750 €
2 locali57 m²157.190 €
3 locali86 m²217.352 €
4 locali122 m²243.739 €
5 locali143 m²346.528 €
6 locali244 m²423.402 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.118 €/m². Negli appartamenti sale a 2.370 €/m², mentre nelle case scende a 1.690 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitanova Nord, San Gabriele, Fontespina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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