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Case in vendita a Chiavari, Riviera di Levante Genovese

Comprare case a Chiavari: 304 case con prezzi da 30.000 € a 2.550.000 € e un prezzo medio di 434.265 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Chiavari

Prezzo medio 434.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 3.671 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    265 immobili
  • Case 10,9%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

298 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 8,1%
    24 immobili
  • 3 locali 22,8%
    68 immobili
  • 4 locali 23,2%
    69 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    132 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 30.000–240.000 € 20,8%
    62 immobili
  • 240.000–295.000 € 20,8%
    62 immobili
  • 295.000–385.000 € 19,8%
    59 immobili
  • 385.000–585.000 € 18,8%
    56 immobili
  • 585.000–2.555.000 € 19,8%
    59 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 20–80 m² 24,8%
    74 immobili
  • 80–100 m² 22,8%
    68 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    50 immobili
  • 120–160 m² 18,8%
    56 immobili
  • 160–690 m² 16,8%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 3.639 €/m² 3.796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Chiavari sono in vendita 304 immobili, di cui 265 sono appartamenti e 33 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 3.639 €/m², contro 221 m² e 3.796 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiavari — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Chiavari il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.706 €/m², con minimi intorno a 1.650 e massimi fino a 4.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,6%.

Prezzo medio vendita 2.706 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiavari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.706 1.650–4.200
2024 2.688 1.650–4.200
2023 2.622 1.650–4.200
2022 2.609 1.650–4.200
2021 2.609 1.650–4.200
2020 2.663 1.650–4.300
2019 2.713 1.650–4.300
2018 2.747 1.650–4.300
2017 2.809 1.650–4.300
2016 2.822 1.650–3.900
2015 2.947 1.650–4.100
2014 2.975 1.650–4.400
2013 3.068 1.700–4.500
2012 3.421 1.900–5.100
2011 3.579 2.000–5.300
2010 3.457 2.000–5.200
2009 3.411 2.000–5.100
2008 3.435 2.020–5.050
2007 3.400 2.000–5.000
2006 3.528 2.200–5.060
2005 3.107 1.800–4.500
2004 2.193 1.190–3.750
Prezzi di vendita per zona a Chiavari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.andrea Di Rovereto-Le Grazie Semicentrale 3.525 7,6
Centro Urbano Di Contorno Al Centro Storico Centrale 3.100 8,3
Centro Storico E Parti Funzionali Centrale 2.925 8,2
Prima Fascia Collinare Semicentrale 2.775 7,8
Franca-Rupinaro Periferica 2.525 7,1
Via Parma - Caperana Bassa Periferica 2.425 7,2
Ri-Alto E Caperana Alta Periferica 2.350 7,3
Maxena-Sanguineto Suburbana 2.025 6,0
Campodonico - S.terenziano Rurale 1.505 5,1

A Chiavari il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.650 e arrivano a 4.200 €/m² (media 2.706). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 3.200–4.700 €/m². Le tipologie economiche restano tra 980 e 3.300 €/m². Ville e villini toccano 5.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,9 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chiavari

Che budget serve per comprare a Chiavari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiavari costa in media circa 434.265 €, ovvero intorno ai 3.671 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiavari?

L'offerta attuale si aggira sui 304 immobili: 265 appartamenti e 33 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiavari?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 2.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavari?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiavari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²99.400 €
2 locali59 m²216.542 €
3 locali85 m²336.809 €
4 locali108 m²349.377 €
5 locali126 m²452.843 €
6 locali175 m²726.422 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavari?

In media, è intorno ai 3.671 €/m². Negli appartamenti scende a 3.639 €/m², mentre nelle case sale a 3.796 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiavari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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