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Case in vendita a Santa Margherita Ligure, Riviera di Levante Genovese

Esplora 319 case in vendita a Santa Margherita Ligure, con prezzi compresi tra 74.000 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 691.234 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santa Margherita Ligure

Prezzo medio 691.234 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 6.116 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,0%
    252 immobili
  • Case 13,2%
    42 immobili
  • Altre tipologie 7,8%
    25 immobili

Quanti locali

294 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    7 immobili
  • 2 locali 14,3%
    42 immobili
  • 3 locali 22,8%
    67 immobili
  • 4 locali 23,1%
    68 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    110 immobili

Fasce di prezzo

294 totali
  • 70.000–290.000 € 20,7%
    61 immobili
  • 290.000–395.000 € 19,4%
    57 immobili
  • 395.000–545.000 € 20,4%
    60 immobili
  • 550.000–900.000 € 20,7%
    61 immobili
  • 920.000–4.505.000 € 18,7%
    55 immobili

Fasce di superficie

293 totali
  • 20–70 m² 21,5%
    63 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    61 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    60 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    56 immobili
  • 150–490 m² 18,1%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 5.640 €/m² 7.534 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Margherita Ligure l'offerta in vendita raggiunge i 319 immobili, suddivisi in 252 appartamenti e 42 case e 25 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 5.640 €/m², e le case sui 198 m² e 7.534 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Margherita Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Santa Margherita Ligure significa muoversi attorno a 4.750 €/m² in media, in una forbice tra 3.200 e 6.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.200–6.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Margherita Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.750 3.200–6.600
2024 4.750 3.200–6.600
2023 4.700 3.200–6.500
2022 4.675 3.200–6.400
2021 4.625 3.200–6.300
2020 4.575 3.200–6.200
2019 4.700 3.200–6.500
2018 4.950 3.400–6.800
2017 5.275 3.600–7.300
2016 5.575 3.900–7.600
2015 5.750 4.100–7.700
2014 5.800 4.100–7.900
2013 5.875 4.100–8.000
2012 6.375 4.500–8.600
2011 6.475 4.700–8.600
2010 6.375 4.600–8.500
2009 6.275 4.600–8.400
2008 5.810 4.360–7.510
2007 5.650 4.200–7.400
2006 5.965 3.960–8.200
2005 3.975 3.000–5.000
2004 3.202 2.020–4.710
Prezzi di vendita per zona a Santa Margherita Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Costiera-Centro Storico-Fascia Collinare Sud-Est Centrale 5.550 12,7
Centro-Quartieri Limitrofi-P.e.e.p. Centrale 3.950 9,9
Alta Fascia Collinare-Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee Di Chiavari) Rurale 3.950 8,8
Nuclei Di Pero-Dolcina-Violara Periferica 2.750 9,0
Nuclei Di Pero-Dolcina-Violara Semicentrale 2.445 8,3

Le case di Santa Margherita Ligure si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.200 e 6.600 €/m² (media 4.750). Le economiche restano più accessibili, da 1.300 a 5.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 12.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,9 e 15,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Margherita Ligure

Che budget serve per comprare a Santa Margherita Ligure?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Margherita Ligure costa in media circa 691.234 €, ovvero intorno ai 6.116 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Margherita Ligure?

L'offerta attuale si aggira sui 319 immobili: 252 appartamenti e 42 case e 25 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 74.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Margherita Ligure?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Margherita Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²177.800 €
2 locali63 m²329.786 €
3 locali84 m²471.804 €
4 locali110 m²583.838 €
5 locali125 m²837.631 €
6 locali178 m²1.302.708 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6.116 €/m². Negli appartamenti scende a 5.640 €/m², mentre nelle case sale a 7.534 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Margherita Ligure?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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