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Case in vendita a Portofino, Riviera di Levante Genovese

Comprare case a Portofino: 35 case con prezzi da 21.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 1.234.611 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Portofino

Prezzo medio 1.234.611 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 16.381 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    22 immobili
  • Case 14,3%
    5 immobili
  • Altre tipologie 22,9%
    8 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 14,8%
    4 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 40,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–40.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 690.000–895.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.000.000–1.105.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.600.000–1.755.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 2.000.000–4.505.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 10–50 m² 25,9%
    7 immobili
  • 50–60 m² 14,8%
    4 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    4 immobili
  • 100–340 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 17.990 €/m² 12.943 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Portofino sono in vendita 35 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 17.990 €/m², contro 130 m² e 12.943 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portofino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Portofino significa muoversi attorno a 10.767 €/m² in media, in una forbice tra 6.200 e 16.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,5%.

Prezzo medio vendita 10.767 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 6.200–16.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 24,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portofino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 10.767 6.200–16.100
2024 10.767 6.200–16.100
2023 10.767 6.200–16.100
2022 10.733 6.200–16.100
2021 10.733 6.200–16.100
2020 10.717 6.200–15.900
2019 10.717 6.200–15.900
2018 10.567 6.200–15.900
2017 10.567 6.200–15.900
2016 10.450 6.200–15.900
2015 10.450 6.200–15.900
2014 10.450 6.200–15.900
2013 10.450 6.200–15.900
2012 11.000 6.500–16.700
2011 11.467 6.700–17.400
2010 11.383 6.600–17.200
2009 11.200 6.500–16.800
2008 10.998 6.090–16.240
2007 10.833 6.000–16.000
2006 7.628 4.970–11.030
2005 6.917 4.500–10.000
2004 5.868 2.980–10.620
Prezzi di vendita per zona a Portofino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Antico (Calata Marconi-Piazza Martiri Dell`olivetta-Molo Umberto Primo) Centrale 13.450 31,4
Nucleo Antico 2 (Restante Parte Di Piazza Martiri Dell`olivetta-V.roma-Vico Dritto-Vico Traverso-Vico Canonica) Centrale 11.250 25,2
1-2-3 Piano Particolareggiato (Piazza Liberta`-Via Del Fondaco-Via Della Villetta) Periferica 7.600 16,9
Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee Di Chiavari) Rurale 2.350 8,1

Sul mercato di Portofino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 6.200 a 16.100 €/m² (media 10.767). Le economiche partono da 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 13,9 e 37,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Portofino

Che budget serve per comprare a Portofino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Portofino costa in media circa 1.234.611 €, ovvero intorno ai 16.381 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Portofino?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 22 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 21.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portofino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²443.833 €
4 locali86 m²1.834.091 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 16.381 €/m². Negli appartamenti sale a 17.990 €/m², mentre nelle case scende a 12.943 €/m².

Che cosa si vende di più a Portofino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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