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Case in vendita a Sestri Levante, Riviera di Levante Genovese

Consulta 288 case in vendita a Sestri Levante, con un prezzo medio di 371.936 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 2.100.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sestri Levante

Prezzo medio 371.936 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 3.516 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    232 immobili
  • Case 14,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    14 immobili

Quanti locali

274 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    12 immobili
  • 2 locali 10,9%
    30 immobili
  • 3 locali 20,1%
    55 immobili
  • 4 locali 24,1%
    66 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    111 immobili

Fasce di prezzo

274 totali
  • 45.000–200.000 € 20,4%
    56 immobili
  • 200.000–265.000 € 19,7%
    54 immobili
  • 265.000–330.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 330.000–450.000 € 20,4%
    56 immobili
  • 450.000–2.105.000 € 19,3%
    53 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 20–80 m² 29,0%
    79 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    36 immobili
  • 90–110 m² 24,6%
    67 immobili
  • 110–140 m² 18,8%
    51 immobili
  • 140–510 m² 14,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 3.835 €/m² 2.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sestri Levante comprende 288 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 232 appartamenti e 42 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 3.835 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 186 m² e 2.656 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestri Levante — quotazioni OMI (€/m²)

A Sestri Levante il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.750 €/m², con un intervallo tra 2.100 e 6.100 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,7%.

Prezzo medio vendita 3.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–6.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestri Levante per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.763 2.100–6.100
2024 3.684 2.100–5.800
2023 3.694 2.150–5.800
2022 3.722 2.150–5.900
2021 3.706 2.250–5.600
2020 3.788 2.250–5.600
2019 3.834 2.300–5.900
2018 3.869 2.500–5.800
2017 3.963 2.500–6.200
2016 4.100 2.700–6.400
2015 4.150 2.800–6.400
2014 4.188 2.800–6.500
2013 4.950 3.200–7.100
2012 5.225 3.500–7.300
2011 5.400 3.700–7.400
2010 5.325 3.600–7.300
2009 5.250 3.600–7.200
2008 4.975 3.400–6.500
2007 4.975 3.400–6.500
2006 4.228 2.840–5.670
2005 3.925 2.700–5.400
2004 2.863 1.570–4.490
Prezzi di vendita per zona a Sestri Levante (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Del Capoluogo E Zona Centrale Di Pregio Ambientale Centrale 5.150 10,3
Aree Connesse Al Centro Storico Centrale 4.550 8,4
Zona Semicentrale E Frazioni Di Pregio Ambientale Semicentrale 3.950 9,5
Riva Periferica 3.850 9,1
Zona Pedecollinare S.anna Semicentrale 3.800 8,0
San Bartolemeo Semicentrale 3.525 9,0
San Bernardo E Nuclei Frazionali Periferica 3.450 7,5
Via Sara Periferica 3.175 7,4
Santa Vittoria E Nuclei Frazionali Rurale 3.100 7,2
Nucleo Storico Di Trigoso Ed Aree Collinari Limitrofe Rurale 2.700 6,3
Piana Del Gromolo Semicentrale 2.600 7,6
Zona Industriale Riva E Rena Periferica 2.225 7,6

Le quotazioni di Sestri Levante cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.100 a 6.100 €/m² (media 3.750). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 3.200–11.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,9 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sestri Levante

Quanto costa in media comprare a Sestri Levante?

In media, il prezzo per comprare a Sestri Levante è di 371.936 €, ovvero intorno ai 3.516 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 288 immobili: 232 appartamenti e 42 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sestri Levante?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sestri Levante?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestri Levante:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²255.714 €
2 locali55 m²224.087 €
3 locali84 m²268.055 €
4 locali95 m²356.894 €
5 locali114 m²383.292 €
6 locali147 m²540.880 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sestri Levante?

Il prezzo medio si attesta sui 3.516 €/m². Negli appartamenti sale a 3.835 €/m², mentre nelle case scende a 2.656 €/m².

Che cosa si vende di più a Sestri Levante?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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