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Case in vendita a Lavagna, Riviera di Levante Genovese

Trova il tuo immobile a Lavagna: 364 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 1.990.000 € e una media di 361.425 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lavagna

Prezzo medio 361.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 3.342 €/m² in media

Che cosa si vende

364 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    290 immobili
  • Case 18,7%
    68 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    6 immobili

Quanti locali

358 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    17 immobili
  • 2 locali 16,8%
    60 immobili
  • 3 locali 25,7%
    92 immobili
  • 4 locali 24,9%
    89 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    100 immobili

Fasce di prezzo

358 totali
  • 30.000–195.000 € 20,1%
    72 immobili
  • 195.000–255.000 € 22,1%
    79 immobili
  • 255.000–320.000 € 17,9%
    64 immobili
  • 320.000–455.000 € 20,7%
    74 immobili
  • 460.000–1.995.000 € 19,3%
    69 immobili

Fasce di superficie

355 totali
  • 10–60 m² 20,0%
    71 immobili
  • 60–80 m² 22,3%
    79 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    80 immobili
  • 100–140 m² 17,2%
    61 immobili
  • 140–660 m² 18,0%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 3.544 €/m² 2.988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lavagna sono disponibili 364 immobili in vendita: 290 appartamenti e 68 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (3.544 €/m²) e le case sui 204 m² (2.988 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lavagna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lavagna un prezzo medio di vendita di 2.731 €/m², oscillante tra 2.000 e 3.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,4%.

Prezzo medio vendita 2.731 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lavagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.731 2.000–3.700
2024 2.688 2.000–3.600
2023 2.631 2.000–3.500
2022 2.588 1.950–3.500
2021 2.569 1.900–3.500
2020 2.544 1.950–3.300
2019 2.575 2.000–3.300
2018 2.569 2.000–3.400
2017 2.731 2.100–3.600
2016 2.925 2.100–3.900
2015 3.063 2.100–4.100
2014 3.113 2.100–4.300
2013 3.138 2.100–4.300
2012 3.494 2.300–4.800
2011 3.663 2.400–5.100
2010 3.550 2.300–5.100
2009 3.500 2.300–5.000
2008 3.409 2.220–4.440
2007 3.375 2.200–4.400
2006 4.119 2.970–5.400
2005 2.838 2.000–3.800
2004 2.351 1.550–3.370
Prezzi di vendita per zona a Lavagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Litorale Arenelle E Cavi Semicentrale 3.100 8,5
Centro Storico E Zona Urbana All`intorno Centrale 2.700 7,9
Localita` San Rocco E Madonna Del Ponte Periferica 2.675 7,5
Santa Giulia Periferica 2.450 7,1
Valle Dei Berissi-Crocetta-Sorlana-Barassi Rurale 1.550 5,6

Sul mercato di Lavagna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.000 a 3.700 €/m² (media 2.731). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lavagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Lavagna?

Comprare una casa a Lavagna costa in media circa 361.425 €, ovvero intorno ai 3.342 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lavagna?

In questo momento puoi scegliere tra 364 immobili: 290 appartamenti e 68 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lavagna?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 1.990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lavagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²144.154 €
2 locali55 m²222.683 €
3 locali83 m²293.902 €
4 locali100 m²298.607 €
5 locali106 m²371.909 €
6 locali202 m²770.310 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.342 €/m². Negli appartamenti sale a 3.544 €/m², mentre nelle case scende a 2.988 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lavagna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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