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Case in vendita a Cogorno, Riviera di Levante Genovese

Comprare case a Cogorno: 77 case con prezzi da 38.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 332.091 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cogorno, in cifre

Prezzo medio 332.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 2.123 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
58% case
  • Appartamenti 41,6%
    32 immobili
  • Case 58,4%
    45 immobili

Quanti locali

77 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 6,5%
    5 immobili
  • 3 locali 15,6%
    12 immobili
  • 4 locali 19,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    42 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 35.000–185.000 € 23,4%
    18 immobili
  • 185.000–205.000 € 18,2%
    14 immobili
  • 205.000–300.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 325.000–485.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 570.000–1.005.000 € 18,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 40–90 m² 28,6%
    22 immobili
  • 90–110 m² 13,0%
    10 immobili
  • 110–180 m² 19,5%
    15 immobili
  • 180–260 m² 27,3%
    21 immobili
  • 260–320 m² 11,7%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.086 €/m² 2.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cogorno conta 77 immobili, di cui 45 sono case e 32 appartamenti: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 205 m² con un prezzo medio di 2.135 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.086 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cogorno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cogorno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.975 €/m², con quotazioni da 1.350 a 2.750 €/m² sulle 3 zone OMI di Cogorno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cogorno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.350–2.750
2024 1.975 1.350–2.750
2023 1.975 1.350–2.750
2022 1.950 1.300–2.750
2021 1.888 1.300–2.600
2020 1.925 1.350–2.600
2019 1.925 1.350–2.600
2018 1.925 1.350–2.600
2017 1.813 1.350–2.300
2016 1.813 1.350–2.300
2015 1.813 1.350–2.300
2014 1.813 1.350–2.300
2013 1.875 1.400–2.350
2012 1.988 1.500–2.500
2011 2.113 1.600–2.700
2010 2.000 1.500–2.500
2009 1.975 1.500–2.500
2008 1.958 1.490–2.480
2007 1.975 1.500–2.500
2006 1.838 1.260–2.520
2005 1.225 590–1.870
2004 1.167 560–1.780
Prezzi di vendita per zona a Cogorno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.salvatore-Costa-Panesi Centrale 2.300 6,8
Cogorno-Breccanecca Centrale 1.650 5,1
Chiappa-Galle-S.giacomo Rurale 705 2,3

Le quotazioni di Cogorno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.750 €/m² (media 1.975). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,2 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cogorno, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cogorno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cogorno costa in media circa 332.091 €, ovvero intorno ai 2.123 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cogorno?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 45 case e 32 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 38.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cogorno?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cogorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²180.000 €
3 locali75 m²154.667 €
4 locali112 m²238.467 €
5 locali144 m²249.556 €
6 locali224 m²580.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cogorno?

Si aggira sui 2.123 €/m². Negli appartamenti scende a 2.086 €/m², mentre nelle case sale a 2.135 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cogorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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