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Case in affitto a Chiavari, Riviera di Levante Genovese

Affittare case a Chiavari: 328 case con prezzi da 450 € a 15.000 € e un prezzo medio di 1.212 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Chiavari

Prezzo medio 1.212 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

328 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    272 immobili
  • Case 6,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 11,0%
    36 immobili

Quanti locali

292 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    16 immobili
  • 2 locali 24,0%
    70 immobili
  • 3 locali 27,7%
    81 immobili
  • 4 locali 20,5%
    60 immobili
  • 5+ locali 22,3%
    65 immobili

Fasce di canone

292 totali
  • 400–800 € 29,1%
    85 immobili
  • 800–900 € 12,3%
    36 immobili
  • 900–1.100 € 18,8%
    55 immobili
  • 1.100–1.600 € 21,2%
    62 immobili
  • 1.600–15.100 € 18,5%
    54 immobili

Fasce di superficie

292 totali
  • 30–60 m² 21,9%
    64 immobili
  • 60–80 m² 26,4%
    77 immobili
  • 80–90 m² 14,7%
    43 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    57 immobili
  • 110–260 m² 17,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Chiavari sono in affitto 328 immobili, di cui 272 sono appartamenti e 20 case e 36 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 106 m² e 18 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Chiavari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Chiavari: il canone medio è di circa 7,4 €/m² al mese e oscilla tra 4,9 e 9,9 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,5%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.706 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiavari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 4,9–9,9
2024 7,2 4,9–9,7
2023 7,1 4,9–9,5
2022 7,1 4,9–9,4
2021 7,1 4,9–9,4
2020 7,1 4,9–9,4
2019 7,1 4,9–9,1
2018 7,0 4,9–9,0
2017 7,1 4,9–9,4
2016 7,2 4,9–9,7
2015 7,7 4,9–11,3
2014 7,7 4,9–11,3
2013 8,1 5,0–11,7
2012 8,9 5,6–12,9
2011 9,3 5,9–12,6
2010 9,0 5,9–12,3
2009 8,9 5,9–12,3
2008 8,7 5,9–12,3
2007 8,6 5,8–12,2
2006 12,0 7,5–17,2
2005 10,6 6,1–15,3
2004 7,4 4,1–12,4
Canoni di locazione per zona a Chiavari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Di Contorno Al Centro Storico Centrale 8,3 3.100
Centro Storico E Parti Funzionali Centrale 8,2 2.925
Prima Fascia Collinare Semicentrale 7,8 2.775
S.andrea Di Rovereto-Le Grazie Semicentrale 7,6 3.525
Ri-Alto E Caperana Alta Periferica 7,3 2.350
Via Parma - Caperana Bassa Periferica 7,2 2.425
Franca-Rupinaro Periferica 7,1 2.525
Maxena-Sanguineto Suburbana 6,0 2.025
Campodonico - S.terenziano Rurale 5,1 1.505

A Chiavari il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,9 e arrivano a 9,9 €/m² al mese (media 7,4). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 7,9–11,8 €/m². Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 9,5 €/m². Ville e villini toccano 12,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.706 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Chiavari

Che budget serve per affittare a Chiavari?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Chiavari costa in media circa 1.212 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiavari?

L'offerta attuale si aggira sui 328 immobili: 272 appartamenti e 20 case e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiavari?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavari?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiavari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.243 €
2 locali58 m²1.017 €
3 locali75 m²977 €
4 locali92 m²1.472 €
5 locali110 m²1.272 €
6 locali151 m²2.459 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavari?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Chiavari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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