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Case in vendita a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto, Chiavari

Trova il tuo immobile a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto: 44 case in vendita con prezzi da 125.000 € a 2.350.000 € e una media di 962.886 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto, in cifre

Prezzo medio 962.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 125.000–2.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 5.611 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    25 immobili
  • Case 43,2%
    19 immobili

Quanti locali

44 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 15,9%
    7 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 125.000–400.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 425.000–685.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 720.000–955.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 990.000–1.655.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 1.780.000–2.355.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–90 m² 25,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    7 immobili
  • 110–160 m² 22,7%
    10 immobili
  • 230–270 m² 18,2%
    8 immobili
  • 270–640 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 5.709 €/m² 5.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 25 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 5.709 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 260 m² e 5.559 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.525 €/m², con minimi intorno a 2.850 e massimi fino a 4.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,1%.

Prezzo medio vendita 3.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.850–4.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.525 2.850–4.200
2024 3.525 2.850–4.200
2023 3.525 2.850–4.200
2022 3.525 2.850–4.200
2021 3.525 2.850–4.200
2020 3.600 2.900–4.300
2019 3.600 2.900–4.300
2018 3.600 2.900–4.300
2017 3.600 2.900–4.300
2016 3.175 2.550–3.800
2015 3.350 2.700–4.000
2014 3.350 2.700–4.000
2013 3.450 2.800–4.100
2012 3.800 3.100–4.500
2011 4.000 3.300–4.700
2010 3.800 3.200–4.400
2009 3.750 3.200–4.300
2008 3.785 3.230–4.340
2007 3.750 3.200–4.300
2006 3.850 3.080–4.620
2005 3.500 2.800–4.200
2004 2.710 2.180–3.240

Per inquadrare il mercato di Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.850 e 4.200 €/m² (media 3.525). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,1 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto, in cifre

Quanto costa in media comprare a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto costa in media circa 962.886 €, ovvero intorno ai 5.611 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 25 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 125.000 € fino ai 2.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²509.286 €
4 locali123 m²586.250 €
5 locali130 m²747.857 €
6 locali259 m²1.443.778 €

Quanto costa il metro quadro a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto?

In media, è intorno ai 5.611 €/m². Negli appartamenti sale a 5.709 €/m², mentre nelle case scende a 5.559 €/m².

Che cosa si vende di più a Bacezza, Le Grazie, Sant'Andrea di Rovereto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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