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Case in vendita a Centro, Chiavari

Consulta 177 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 487.107 € e una forbice di prezzi da 73.000 € a 2.250.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 487.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 4.036 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,4%
    160 immobili
  • Case 5,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    8 immobili

Quanti locali

169 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    4 immobili
  • 2 locali 8,3%
    14 immobili
  • 3 locali 18,9%
    32 immobili
  • 4 locali 18,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    87 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 70.000–275.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 275.000–370.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 375.000–470.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 470.000–650.000 € 19,5%
    33 immobili
  • 650.000–2.255.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 20–80 m² 22,5%
    38 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    30 immobili
  • 100–140 m² 21,3%
    36 immobili
  • 140–160 m² 20,1%
    34 immobili
  • 160–390 m² 18,3%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 4.037 €/m² 4.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 177 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 9 case e 8 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 4.037 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 192 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.026 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.925 €/m², con minimi intorno a 2.350 e massimi fino a 3.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 2.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.925 2.350–3.500
2024 2.850 2.300–3.400
2023 2.675 2.150–3.200
2022 2.675 2.150–3.200
2021 2.525 2.050–3.000
2020 2.600 2.100–3.100
2019 2.675 2.150–3.200
2018 2.800 2.300–3.300
2017 3.075 2.550–3.600
2016 3.225 2.650–3.800
2015 3.525 2.950–4.100
2014 3.700 3.000–4.400
2013 3.800 3.100–4.500
2012 4.300 3.500–5.100
2011 4.450 3.600–5.300
2010 4.350 3.500–5.200
2009 4.300 3.500–5.100
2008 4.345 3.640–5.050
2007 4.300 3.600–5.000
2006 4.400 3.740–5.060
2005 3.750 3.000–4.500
2004 3.095 2.500–3.690

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.350 e arrivano a 3.500 €/m² (media 2.925). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 3.200–4.700 €/m². Le tipologie economiche restano tra 2.150 e 3.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,6 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 487.107 €, ovvero intorno ai 4.036 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 177 immobili: 160 appartamenti e 9 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 73.000 € fino ai 2.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²118.250 €
2 locali59 m²263.071 €
3 locali90 m²422.469 €
4 locali107 m²420.125 €
5 locali139 m²569.039 €
6 locali170 m²638.679 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.036 €/m². Negli appartamenti sale a 4.037 €/m², mentre nelle case scende a 4.026 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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