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Case in vendita a Leivi, Riviera di Levante Genovese

Scopri 62 case in vendita a Leivi: prezzi da 70.000 € a 3.200.000 €, con una media di 472.509 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Leivi

Prezzo medio 472.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 2.154 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
63% case
  • Appartamenti 33,9%
    21 immobili
  • Case 62,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    2 immobili

Quanti locali

60 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,3%
    2 immobili
  • 3 locali 10,0%
    6 immobili
  • 4 locali 18,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 70.000–205.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 210.000–285.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 295.000–395.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 395.000–785.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 790.000–3.205.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    15 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    9 immobili
  • 120–190 m² 23,3%
    14 immobili
  • 200–300 m² 21,7%
    13 immobili
  • 300–2.810 m² 15,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 2.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Leivi sono disponibili 62 immobili in vendita: 39 case e 21 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 278 m² (2.110 €/m²) e gli appartamenti sui 110 m² (2.363 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leivi — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Leivi si attesta su 2.017 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.650 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,4%.

Prezzo medio vendita 2.017 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Leivi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.017 1.450–2.650
2024 2.017 1.450–2.650
2023 2.017 1.450–2.650
2022 1.983 1.400–2.600
2021 2.008 1.400–2.600
2020 2.008 1.400–2.600
2019 2.017 1.400–2.600
2018 2.017 1.400–2.600
2017 2.017 1.400–2.600
2016 2.017 1.400–2.600
2015 2.050 1.400–2.650
2014 2.050 1.400–2.650
2013 2.013 1.400–2.650
2012 2.125 1.500–2.800
2011 2.250 1.600–3.000
2010 2.138 1.500–2.800
2009 2.113 1.500–2.750
2008 2.105 1.490–2.770
2007 2.125 1.500–2.800
2006 2.233 1.680–2.840
2005 1.615 1.190–2.080
2004 1.538 1.130–1.980
Prezzi di vendita per zona a Leivi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Curlo-S.bartolomeo-S.rufino Centrale 2.225 6,8
Industriale - Selaschi Periferica 2.050 6,1
Industriale - Selaschi Suburbana 2.050 6,1
Cogozzale-Rupinaro-Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee Di Chiavari) Rurale 1.850 4,5
Rostio - Bocco Periferica 1.775 6,6
Rostio-Bocco Semicentrale 1.380 4,6

A Leivi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 2.650 €/m² (media 2.017). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 2.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Leivi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Leivi?

In media, il prezzo per comprare a Leivi è di 472.509 €, ovvero intorno ai 2.154 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Leivi?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 39 case e 21 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Leivi?

Trovi da 70.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leivi?

La superficie media si aggira sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leivi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²238.333 €
4 locali106 m²288.273 €
5 locali117 m²280.875 €
6 locali317 m²654.520 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Leivi?

Si aggira sui 2.154 €/m². Negli appartamenti sale a 2.363 €/m², mentre nelle case scende a 2.110 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Leivi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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