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Case in vendita a Centro Storico, Chiavari

Scopri 107 case in vendita a Centro Storico: prezzi da 160.000 € a 1.980.000 €, con una media di 459.019 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 459.019 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 4.233 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    97 immobili
  • Case 7,5%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

105 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    7 immobili
  • 3 locali 35,2%
    37 immobili
  • 4 locali 18,1%
    19 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    40 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 160.000–255.000 € 22,9%
    24 immobili
  • 265.000–315.000 € 17,1%
    18 immobili
  • 315.000–455.000 € 34,3%
    36 immobili
  • 465.000–535.000 € 5,7%
    6 immobili
  • 550.000–1.985.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 30–70 m² 28,8%
    30 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    16 immobili
  • 90–120 m² 17,3%
    18 immobili
  • 120–140 m² 21,2%
    22 immobili
  • 140–560 m² 17,3%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 4.244 €/m² 4.183 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 107 immobili in vendita: 97 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (4.244 €/m²) e le case sui 248 m² (4.183 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Storico significa muoversi attorno a 3.100 €/m² in media, in una forbice tra 2.500 e 3.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,8%.

Prezzo medio vendita 3.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.500–3.700
2024 3.025 2.450–3.600
2023 2.775 2.250–3.300
2022 2.675 2.150–3.200
2021 2.775 2.250–3.300
2020 2.850 2.300–3.400
2019 2.925 2.350–3.500
2018 3.050 2.500–3.600
2017 3.275 2.650–3.900
2016 3.275 2.650–3.900
2015 3.375 2.750–4.000
2014 3.425 2.750–4.100
2013 3.525 2.850–4.200
2012 3.900 3.200–4.600
2011 4.000 3.300–4.700
2010 3.900 3.200–4.600
2009 3.850 3.100–4.600
2008 3.890 3.230–4.550
2007 3.850 3.200–4.500
2006 4.125 3.300–4.950
2005 3.750 3.000–4.500
2004 3.125 2.500–3.750

A Centro Storico il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.500 e arrivano a 3.700 €/m² (media 3.100). Le tipologie economiche restano tra 2.150 e 3.300 €/m². Ville e villini toccano 5.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,6 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 459.019 €, ovvero intorno ai 4.233 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 97 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 160.000 € e arriva fino ai 1.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²229.286 €
3 locali71 m²315.216 €
4 locali101 m²444.947 €
5 locali129 m²566.789 €
6 locali180 m²693.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 4.233 €/m². Negli appartamenti sale a 4.244 €/m², mentre nelle case scende a 4.183 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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