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Case in vendita a Centro Storico, Chiavari

Scopri 67 case in vendita a Centro Storico: prezzi da 160.000 € a 1.980.000 €, con una media di 451.515 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 451.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 4.194 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    63 immobili
  • Case 4,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

66 totali
44% 5+ locali
  • 2 locali 6,1%
    4 immobili
  • 3 locali 36,4%
    24 immobili
  • 4 locali 13,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 160.000–270.000 € 27,3%
    18 immobili
  • 270.000–325.000 € 15,2%
    10 immobili
  • 325.000–455.000 € 30,3%
    20 immobili
  • 465.000–535.000 € 9,1%
    6 immobili
  • 550.000–1.985.000 € 18,2%
    12 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 50–70 m² 24,2%
    16 immobili
  • 70–90 m² 16,7%
    11 immobili
  • 90–130 m² 31,8%
    21 immobili
  • 130–150 m² 13,6%
    9 immobili
  • 150–470 m² 13,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 4.158 €/m² 4.554 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico sono disponibili 67 immobili in vendita: 63 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (4.158 €/m²) e le case sui 217 m² (4.554 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro Storico significa muoversi attorno a 3.100 €/m² in media, in una forbice tra 2.500 e 3.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,8%.

Prezzo medio vendita 3.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.500–3.700
2024 3.025 2.450–3.600
2023 2.775 2.250–3.300
2022 2.675 2.150–3.200
2021 2.775 2.250–3.300
2020 2.850 2.300–3.400
2019 2.925 2.350–3.500
2018 3.050 2.500–3.600
2017 3.275 2.650–3.900
2016 3.275 2.650–3.900
2015 3.375 2.750–4.000
2014 3.425 2.750–4.100
2013 3.525 2.850–4.200
2012 3.900 3.200–4.600
2011 4.000 3.300–4.700
2010 3.900 3.200–4.600
2009 3.850 3.100–4.600
2008 3.890 3.230–4.550
2007 3.850 3.200–4.500
2006 4.125 3.300–4.950
2005 3.750 3.000–4.500
2004 3.125 2.500–3.750

A Centro Storico il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.500 e arrivano a 3.700 €/m² (media 3.100). Le tipologie economiche restano tra 2.150 e 3.300 €/m². Ville e villini toccano 5.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,6 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 451.515 €, ovvero intorno ai 4.194 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 63 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 160.000 € e arriva fino ai 1.980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²241.250 €
3 locali72 m²311.042 €
4 locali98 m²447.222 €
5 locali130 m²540.692 €
6 locali139 m²560.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 4.194 €/m². Negli appartamenti scende a 4.158 €/m², mentre nelle case sale a 4.554 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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