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Case in vendita a Cicagna, Sturla, Trebbia

Abbiamo 42 case in vendita a Cicagna, con prezzi che vanno da 15.000 € a 299.000 €, e un prezzo medio di 100.905 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cicagna

Prezzo medio 100.905 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    27 immobili
  • Case 35,7%
    15 immobili

Quanti locali

42 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    3 immobili
  • 3 locali 4,8%
    2 immobili
  • 4 locali 35,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–50.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 110.000–155.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 155.000–300.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–80 m² 26,2%
    11 immobili
  • 80–100 m² 26,2%
    11 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    6 immobili
  • 110–150 m² 14,3%
    6 immobili
  • 150–250 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 777 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cicagna l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.046 €/m², e le case sui 141 m² e 777 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cicagna — quotazioni OMI (€/m²)

A Cicagna acquistare casa costa in media circa 885 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 720 a 1.050 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -24,7%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -24,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cicagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 885 720–1.050
2023 970 790–1.150
2022 1.005 810–1.200
2021 1.100 900–1.300
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.134 890–1.600
2012 1.215 940–1.700
2011 1.300 1.000–1.800
2010 1.300 1.000–1.800
2009 1.296 990–1.800
2008 1.289 990–1.780
2007 1.300 1.000–1.800
2006 1.301 1.000–1.760
2005 1.125 860–1.530
2004 1.055 820–1.350
Prezzi di vendita per zona a Cicagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pian Della Caminata Suburbana 1.325 3,1
Lavaggio-Cotu`-Belvedere Rurale 1.185 4,0
Serrapiana-Pineta-Banche Rurale 1.185 4,0
Gazzo Rurale 1.185 4,0
Pianazzo-Chiapparino-Costa Della Forca-Chiose Rurale 1.185 4,0
Ceriallo-Merlungo Periferica 1.045 3,1
Trino-Piane-Isolunga Periferica 1.045 3,1
Quartaie Suburbana 1.045 3,1
Ceriallo-Merlungo Periferica 1.020 3,6
Trino-Piane-Isolunga Periferica 1.020 3,6
Carpenete-Cicagna-Pianmercato-Monleone-Alberogrosso-Pianezza Centrale 885 4,2

Guardando alle categorie immobiliari di Cicagna, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 720 a 1.050 €/m² (media 885). Le economiche scendono fino a 410 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cicagna: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cicagna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cicagna costa in media circa 100.905 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cicagna?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 27 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cicagna?

Trovi da 15.000 € fino a 299.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cicagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali86 m²93.133 €
5 locali108 m²92.538 €
6 locali167 m²138.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 923 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 777 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cicagna?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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