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Case in vendita a Centro, Chianni

Abbiamo 146 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 42.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 329.329 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 329.329 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.769 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    70 immobili
  • Case 52,1%
    76 immobili

Quanti locali

146 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    4 immobili
  • 2 locali 7,5%
    11 immobili
  • 3 locali 15,8%
    23 immobili
  • 4 locali 13,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    88 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 40.000–100.000 € 21,9%
    32 immobili
  • 100.000–190.000 € 18,5%
    27 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,5%
    30 immobili
  • 255.000–400.000 € 20,5%
    30 immobili
  • 410.000–2.205.000 € 18,5%
    27 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 30–80 m² 21,9%
    32 immobili
  • 80–130 m² 20,5%
    30 immobili
  • 130–160 m² 18,5%
    27 immobili
  • 160–310 m² 23,3%
    34 immobili
  • 320–960 m² 15,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.616 €/m² 1.829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 146 immobili, suddivisi in 76 case e 70 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 257 m² e 1.829 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 1.616 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 955 €/m², con quotazioni comprese tra 810 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,1%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 945 790–1.100
2022 910 770–1.050
2021 945 790–1.100
2020 945 790–1.100
2019 955 810–1.100
2018 990 830–1.150
2017 990 830–1.150
2016 990 830–1.150
2015 1.040 880–1.200
2014 1.060 920–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 995 830–1.160
2006 945 790–1.100
2005 855 740–970
2004 815 710–920

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 1.100 €/m² (media 955). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 329.329 €, ovvero intorno ai 1.769 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 146 immobili: 76 case e 70 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²124.727 €
3 locali78 m²122.348 €
4 locali101 m²176.150 €
5 locali147 m²227.158 €
6 locali266 m²547.523 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.769 €/m². Negli appartamenti scende a 1.616 €/m², mentre nelle case sale a 1.829 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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