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Case in vendita a Villanova, Cepagatti

Esplora 36 case in vendita a Villanova, con prezzi compresi tra 48.000 € e 295.000 € e un prezzo medio di 136.732 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Villanova, in cifre

Prezzo medio 136.732 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 897 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    21 immobili
  • Case 38,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 28,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    18 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 45.000–80.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 80.000–90.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 90.000–110.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 115.000–250.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 255.000–300.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 70–100 m² 20,0%
    7 immobili
  • 100–140 m² 42,9%
    15 immobili
  • 140–230 m² 17,1%
    6 immobili
  • 230–310 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 765 €/m² 1.012 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Villanova comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 21 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 118 m² e un prezzo di 765 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 204 m² e 1.012 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villanova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 800 €/m², con quotazioni da 640 a 960 €/m² sulle 3 zone OMI di Villanova. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–960 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 640–960
2024 775 620–930
2023 750 600–900
2022 775 620–930
2021 790 640–940
2020 800 660–940
2019 790 660–920
2018 805 670–940
2017 825 670–980
2016 815 680–950
2015 815 680–950
2014 850 700–1.000
2013 742 550–1.050
2012 767 550–1.100
2011 767 550–1.100
2010 742 540–1.050
2009 732 530–1.050
2008 732 530–1.050
2007 717 520–1.030
2006 665 480–950
2005 765 630–900
2004 705 580–830
Prezzi di vendita per zona a Villanova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Villanova E Zone Limitrofe Suburbana 800 3,5
- Zona Agricola A Nord Est Di Villanova Rurale 680 3,4
- Zona Agricola A Nord Di Villanova Rurale 670 3,4

Il mercato residenziale di Villanova si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 640 e 960 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 530 a 790 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villanova

Quanto costa in media comprare a Villanova?

In media, il prezzo per comprare a Villanova è di 136.732 €, ovvero intorno ai 897 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 21 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Villanova?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 295.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villanova?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²94.000 €
4 locali142 m²121.880 €
5 locali138 m²110.257 €
6 locali202 m²184.217 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villanova?

Il prezzo medio si attesta sui 897 €/m². Negli appartamenti scende a 765 €/m², mentre nelle case sale a 1.012 €/m².

Che cosa si vende di più a Villanova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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