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Case in vendita a Centro, Cepagatti

Comprare case a Centro: 72 case con prezzi da 39.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 140.283 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 746 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
51% case
  • Appartamenti 48,6%
    35 immobili
  • Case 51,4%
    37 immobili

Quanti locali

72 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    24 immobili
  • 4 locali 16,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 35.000–85.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 85.000–110.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 115.000–150.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 195.000–350.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    15 immobili
  • 90–120 m² 19,4%
    14 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    16 immobili
  • 150–240 m² 19,4%
    14 immobili
  • 260–1.570 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 729 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 72 immobili in vendita: 37 case e 35 appartamenti. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 210 m² (758 €/m²) e gli appartamenti sui 165 m² (729 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 640 a 960 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–960 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 640–960
2024 800 640–960
2023 795 640–950
2022 775 620–930
2021 775 620–930
2020 775 620–930
2019 810 650–970
2018 825 660–990
2017 845 690–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 850 700–1.000
2009 840 680–1.000
2008 845 680–1.010
2007 825 660–990
2006 775 620–930
2005 760 610–910
2004 725 580–870

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 640 e 960 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 580 a 870 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 140.283 €, ovvero intorno ai 746 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 37 case e 35 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 349.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²100.167 €
3 locali103 m²113.458 €
4 locali148 m²124.750 €
5 locali287 m²116.349 €
6 locali298 m²204.934 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 746 €/m². Negli appartamenti scende a 729 €/m², mentre nelle case sale a 758 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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