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Case in vendita a Centro, Cepagatti

Comprare case a Centro: 42 case con prezzi da 49.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 127.357 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 127.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    18 immobili
  • Case 57,1%
    24 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    4 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 45.000–80.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 80.000–90.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 145.000–170.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 190.000–350.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    9 immobili
  • 90–140 m² 33,3%
    14 immobili
  • 140–160 m² 7,1%
    3 immobili
  • 160–230 m² 19,0%
    8 immobili
  • 230–490 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 899 €/m² 750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 42 immobili in vendita: 24 case e 18 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 196 m² (750 €/m²) e gli appartamenti sui 112 m² (899 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 640 a 960 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–960 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 640–960
2024 800 640–960
2023 795 640–950
2022 775 620–930
2021 775 620–930
2020 775 620–930
2019 810 650–970
2018 825 660–990
2017 845 690–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 850 700–1.000
2009 840 680–1.000
2008 845 680–1.010
2007 825 660–990
2006 775 620–930
2005 760 610–910
2004 725 580–870

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 640 e 960 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 580 a 870 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 127.357 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 24 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 349.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²78.250 €
3 locali109 m²92.077 €
4 locali134 m²127.125 €
5 locali143 m²94.000 €
6 locali279 m²200.556 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 795 €/m². Negli appartamenti sale a 899 €/m², mentre nelle case scende a 750 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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