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Case in vendita a Roccamontepiano, Colline Maielletta

Trova il tuo immobile a Roccamontepiano: 28 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 350.000 € e una media di 108.179 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roccamontepiano

Prezzo medio 108.179 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 310 m² per immobile
Prezzo al m² 349 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
89% case
  • Appartamenti 10,7%
    3 immobili
  • Case 89,3%
    25 immobili

Quanti locali

28 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–45.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 45.000–70.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 75.000–80.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 80.000–180.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 260.000–355.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–180 m² 25,0%
    7 immobili
  • 180–220 m² 14,3%
    4 immobili
  • 250–440 m² 25,0%
    7 immobili
  • 530–1.840 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 469 €/m² 344 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Roccamontepiano comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (89% del totale): 25 case e 3 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 334 m² e un prezzo di 344 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 469 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccamontepiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Roccamontepiano un prezzo medio di vendita di 608 €/m², oscillante tra 450 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–780 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccamontepiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 608 450–780
2024 628 470–800
2023 628 470–800
2022 631 475–800
2021 631 475–800
2020 631 475–800
2019 688 500–900
2018 688 500–900
2017 688 500–900
2016 738 550–950
2015 738 550–950
2014 813 600–1.050
2013 806 600–1.050
2012 856 600–1.100
2011 856 600–1.100
2010 733 570–920
2009 713 560–880
2008 728 570–900
2007 713 560–880
2006 646 500–810
2005 611 480–770
2004 613 480–780
Prezzi di vendita per zona a Roccamontepiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Sud/Ovest Periferica 800 3,2
Contrade E Case Sparse Rurale 800 3,2
Contrade E Case Sparse Rurale 750 3,0
Centro Abitato Centrale 655 3,0
Restante Territorio Rurale 560 2,6

Le case di Roccamontepiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 780 €/m² (media 608). Le economiche restano più accessibili, da 350 a 630 €/m². Ville e villini arrivano fino a 930 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccamontepiano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Roccamontepiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roccamontepiano costa in media circa 108.179 €, ovvero intorno ai 349 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccamontepiano?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 25 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Roccamontepiano?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 310 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccamontepiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali526 m²47.500 €
6 locali365 m²130.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Roccamontepiano?

Il prezzo medio si attesta sui 349 €/m². Negli appartamenti sale a 469 €/m², mentre nelle case scende a 344 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccamontepiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di dieci locali.

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