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Case in vendita a Cavriana, Alto Mantovano

Trova 33 case in vendita a Cavriana. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 798.000 €, con un valore medio di 332.161 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cavriana, in cifre

Prezzo medio 332.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–798.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.465 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
79% case
  • Appartamenti 15,2%
    5 immobili
  • Case 78,8%
    26 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 25,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,6%
    16 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 70.000–235.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 235.000–280.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 290.000–320.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 335.000–360.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 420.000–800.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 80–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    6 immobili
  • 160–230 m² 23,3%
    7 immobili
  • 230–260 m² 16,7%
    5 immobili
  • 300–570 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 1.419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cavriana l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 26 case e 5 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 245 m² e 1.419 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 2.002 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavriana — quotazioni OMI (€/m²)

A Cavriana il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 733 €/m², con un intervallo tra 400 e 1.050 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 400–1.050
2024 733 400–1.050
2023 733 400–1.050
2022 733 400–1.050
2021 717 400–1.000
2020 717 400–1.000
2019 717 400–1.000
2018 708 400–1.000
2017 708 400–1.000
2016 700 400–1.000
2015 667 400–950
2014 667 400–950
2013 675 500–850
2012 813 650–1.000
2011 838 700–1.000
2010 850 700–1.050
2009 888 750–1.050
2008 998 610–1.420
2007 1.062 640–1.490
2006 1.022 620–1.430
2005 1.002 600–1.410
2004 972 580–1.370
Prezzi di vendita per zona a Cavriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Cavriana E Frazioni Periferica 1.085 3,6
Cavriana Centrale 900 4,3
Zona Agricola Di Collina E Frazioni Rurale 825 3,5
Zone Agricole Suburbana 785 1,8
Zona Agricola Di Pianura E Frazioni Rurale 475 3,0

Il mercato residenziale di Cavriana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 1.050 €/m² (media 733). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cavriana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cavriana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavriana costa in media circa 332.161 €, ovvero intorno ai 1.465 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 26 case e 5 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavriana?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 798.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavriana?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavriana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²302.833 €
4 locali153 m²295.375 €
5 locali279 m²322.875 €

Quanto costa il metro quadro a Cavriana?

In media, è intorno ai 1.465 €/m². Negli appartamenti sale a 2.002 €/m², mentre nelle case scende a 1.419 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavriana?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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