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Case in vendita a Cavriana, Alto Mantovano

Trova 30 case in vendita a Cavriana. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 798.000 €, con un valore medio di 335.448 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cavriana, in cifre

Prezzo medio 335.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–798.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.570 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
80% case
  • Appartamenti 16,7%
    5 immobili
  • Case 80,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 20,7%
    6 immobili
  • 4 locali 27,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 70.000–235.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 235.000–280.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 290.000–320.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 335.000–425.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 530.000–800.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 80–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 140–150 m² 21,4%
    6 immobili
  • 160–210 m² 17,9%
    5 immobili
  • 220–260 m² 21,4%
    6 immobili
  • 300–570 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cavriana l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 24 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 231 m² e 1.529 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 2.002 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavriana — quotazioni OMI (€/m²)

A Cavriana il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 733 €/m², con un intervallo tra 400 e 1.050 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 400–1.050
2024 733 400–1.050
2023 733 400–1.050
2022 733 400–1.050
2021 717 400–1.000
2020 717 400–1.000
2019 717 400–1.000
2018 708 400–1.000
2017 708 400–1.000
2016 700 400–1.000
2015 667 400–950
2014 667 400–950
2013 675 500–850
2012 813 650–1.000
2011 838 700–1.000
2010 850 700–1.050
2009 888 750–1.050
2008 998 610–1.420
2007 1.062 640–1.490
2006 1.022 620–1.430
2005 1.002 600–1.410
2004 972 580–1.370
Prezzi di vendita per zona a Cavriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Cavriana E Frazioni Periferica 1.085 3,6
Cavriana Centrale 900 4,3
Zona Agricola Di Collina E Frazioni Rurale 825 3,5
Zone Agricole Suburbana 785 1,8
Zona Agricola Di Pianura E Frazioni Rurale 475 3,0

Il mercato residenziale di Cavriana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 1.050 €/m² (media 733). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cavriana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cavriana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavriana costa in media circa 335.448 €, ovvero intorno ai 1.570 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 24 case e 5 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavriana?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 798.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavriana?

In media si aggirano sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavriana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²302.833 €
4 locali153 m²295.375 €
5 locali238 m²336.143 €

Quanto costa il metro quadro a Cavriana?

In media, è intorno ai 1.570 €/m². Negli appartamenti sale a 2.002 €/m², mentre nelle case scende a 1.529 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavriana?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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