Case in vendita a Cavriana, Alto Mantovano

Trova 71 case in vendita a Cavriana. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 810.000 €, con un valore medio di 310.592 €.

Prezzo medio 310.592 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–810.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
82% case
  • Appartamenti 18,3%
    13 immobili
  • Case 81,7%
    58 immobili

Quanti locali

71 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 2,8%
    2 immobili
  • 3 locali 23,9%
    17 immobili
  • 4 locali 18,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    37 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 70.000–180.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 265.000–320.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 320.000–400.000 € 22,5%
    16 immobili
  • 420.000–815.000 € 16,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 60–120 m² 22,9%
    16 immobili
  • 120–170 m² 21,4%
    15 immobili
  • 170–240 m² 17,1%
    12 immobili
  • 250–340 m² 18,6%
    13 immobili
  • 340–1.510 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.930 €/m² 1.230 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cavriana l'offerta in vendita raggiunge i 71 immobili, suddivisi in 58 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 273 m² e 1.230 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 1.930 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

A Cavriana il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 733 €/m², con un intervallo tra 400 e 1.050 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,2%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 400–1.050
2024 733 400–1.050
2023 733 400–1.050
2022 733 400–1.050
2021 717 400–1.000
2020 717 400–1.000
2019 717 400–1.000
2018 708 400–1.000
2017 708 400–1.000
2016 700 400–1.000
2015 667 400–950
2014 667 400–950
2013 675 500–850
2012 813 650–1.000
2011 838 700–1.000
2010 850 700–1.050
2009 888 750–1.050
2008 998 610–1.420
2007 1.062 640–1.490
2006 1.022 620–1.430
2005 1.002 600–1.410
2004 972 580–1.370
Prezzi di vendita per zona a Cavriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Cavriana E Frazioni Periferica 1.085 3,6
Cavriana Centrale 900 4,3
Zona Agricola Di Collina E Frazioni Rurale 825 3,5
Zone Agricole Suburbana 785 1,8
Zona Agricola Di Pianura E Frazioni Rurale 475 3,0

Il mercato residenziale di Cavriana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 1.050 €/m² (media 733). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Cavriana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavriana costa in media circa 310.592 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 58 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavriana?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 810.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavriana?

In media si aggirano sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavriana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²239.059 €
4 locali180 m²349.538 €
5 locali233 m²370.714 €
6 locali412 m²262.800 €

Quanto costa il metro quadro a Cavriana?

In media, è intorno ai 1.281 €/m². Negli appartamenti sale a 1.930 €/m², mentre nelle case scende a 1.230 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavriana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.