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Case in vendita a Valeggio sul Mincio, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Comprare case a Valeggio sul Mincio: 179 case con prezzi da 40.000 € a 1.380.000 € e un prezzo medio di 325.084 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valeggio sul Mincio

Prezzo medio 325.084 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.663 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    94 immobili
  • Case 46,9%
    84 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

178 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    4 immobili
  • 2 locali 7,9%
    14 immobili
  • 3 locali 36,0%
    64 immobili
  • 4 locali 30,3%
    54 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    42 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 40.000–170.000 € 20,8%
    37 immobili
  • 170.000–260.000 € 21,9%
    39 immobili
  • 260.000–335.000 € 17,4%
    31 immobili
  • 335.000–435.000 € 20,8%
    37 immobili
  • 440.000–1.385.000 € 19,1%
    34 immobili

Fasce di superficie

177 totali
  • 40–110 m² 21,5%
    38 immobili
  • 110–140 m² 19,8%
    35 immobili
  • 140–180 m² 22,0%
    39 immobili
  • 180–260 m² 18,6%
    33 immobili
  • 260–1.280 m² 18,1%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 2.032 €/m² 1.479 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valeggio sul Mincio conta 179 immobili, di cui 94 sono appartamenti e 84 case e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 2.032 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 279 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.479 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valeggio sul Mincio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valeggio sul Mincio un prezzo medio di vendita di 1.245 €/m², oscillante tra 870 e 1.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,3%.

Prezzo medio vendita 1.245 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,2% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valeggio sul Mincio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.273 910–1.800
2024 1.217 870–1.700
2023 1.273 910–1.800
2022 1.173 840–1.650
2021 1.132 820–1.600
2020 1.085 780–1.550
2019 1.085 780–1.550
2018 1.042 750–1.500
2017 1.042 750–1.500
2016 1.025 740–1.450
2015 1.050 750–1.500
2014 1.125 850–1.600
2013 1.142 850–1.600
2012 1.158 850–1.600
2011 1.117 850–1.500
2010 1.117 850–1.500
2009 1.117 850–1.500
2008 1.197 910–1.590
2007 1.222 930–1.620
2006 1.210 920–1.600
2005 1.210 920–1.600
2004 1.130 860–1.490
Prezzi di vendita per zona a Valeggio sul Mincio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Comparti Limitrofi Edificati Centrale 1.525 —
Frazione Di Salionze Suburbana 1.165 —
Fascia A Scarsa Densita` Edilizia, A Prevalente Destinazione Rurale Rurale 1.130 —
Residenziale/Produttiva Periferica 1.050 0,0
Agricola/Residenziale Suburbana 975 0,0

Il mercato residenziale di Valeggio sul Mincio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 870 e 1.800 €/m² (media 1.245). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 2.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valeggio sul Mincio, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Valeggio sul Mincio?

In media, il prezzo per comprare a Valeggio sul Mincio è di 325.084 €, ovvero intorno ai 1.663 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valeggio sul Mincio?

Al momento ci sono 179 immobili disponibili: 94 appartamenti e 84 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valeggio sul Mincio?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Valeggio sul Mincio?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valeggio sul Mincio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²117.500 €
3 locali125 m²245.859 €
4 locali201 m²369.148 €
5 locali223 m²497.500 €
6 locali335 m²380.800 €

Quanto costa il metro quadro a Valeggio sul Mincio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.663 €/m². Negli appartamenti sale a 2.032 €/m², mentre nelle case scende a 1.479 €/m².

Che cosa si vende di più a Valeggio sul Mincio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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