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Case in vendita a Desenzano del Garda, Garda Bresciano

Trova 2.257 case in vendita a Desenzano del Garda. I prezzi vanno da 89.000 € fino a 4.700.000 €, con un valore medio di 628.584 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Desenzano del Garda

Prezzo medio 628.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 3.640 €/m² in media

Che cosa si vende

2.257 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    1.618 immobili
  • Case 26,5%
    599 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    40 immobili

Quanti locali

2.217 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    83 immobili
  • 2 locali 11,9%
    263 immobili
  • 3 locali 36,4%
    807 immobili
  • 4 locali 23,7%
    526 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    538 immobili

Fasce di prezzo

2.217 totali
  • 85.000–295.000 € 20,3%
    449 immobili
  • 295.000–395.000 € 19,8%
    439 immobili
  • 395.000–530.000 € 20,3%
    449 immobili
  • 530.000–855.000 € 20,3%
    449 immobili
  • 860.000–4.705.000 € 19,4%
    431 immobili

Fasce di superficie

2.211 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    532 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    373 immobili
  • 110–140 m² 19,9%
    440 immobili
  • 140–210 m² 21,3%
    470 immobili
  • 210–8.610 m² 17,9%
    396 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 4.394 €/m² 2.922 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Desenzano del Garda sono in vendita 2.257 immobili, di cui 1.618 sono appartamenti e 599 case e 40 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 4.394 €/m², contro 327 m² e 2.922 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Desenzano del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Desenzano del Garda: il prezzo medio di vendita è di circa 2.740 €/m² e varia da 1.700 a 4.400 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,0%.

Prezzo medio vendita 2.740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Desenzano del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.720 1.700–4.300
2024 2.730 1.700–4.400
2023 2.670 1.600–4.300
2022 2.675 1.600–4.400
2021 2.675 1.600–4.400
2020 2.640 1.650–4.200
2019 2.680 1.650–4.300
2018 2.630 1.650–4.300
2017 2.635 1.650–4.400
2016 2.550 1.650–4.200
2015 2.530 1.650–4.200
2014 2.505 1.650–4.100
2013 2.656 1.650–4.100
2012 2.656 1.650–4.100
2011 2.656 1.650–4.100
2010 2.725 1.700–4.200
2009 2.588 1.500–4.200
2008 2.269 1.240–3.860
2007 2.103 1.160–3.610
2006 1.951 1.070–3.400
2005 1.858 1.020–3.230
2004 1.689 930–2.940
Prezzi di vendita per zona a Desenzano del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 3.700 13,3
Rivoltella E Fascia Lago Est Semicentrale 2.900 7,5
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 2.700 9,4
Sud Linea Ferroviaria Periferica 2.300 6,8
Colline Moreniche Rurale 2.000 6,8

Sul mercato di Desenzano del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 4.400 €/m² (media 2.740). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 5.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Desenzano del Garda: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Desenzano del Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Desenzano del Garda costa in media circa 628.584 €, ovvero intorno ai 3.640 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.257 immobili: 1.618 appartamenti e 599 case e 40 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Desenzano del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale108 m²287.911 €
2 locali68 m²287.489 €
3 locali106 m²452.146 €
4 locali167 m²726.235 €
5 locali189 m²800.216 €
6 locali419 m²1.061.166 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Desenzano del Garda?

In media, è intorno ai 3.640 €/m². Negli appartamenti sale a 4.394 €/m², mentre nelle case scende a 2.922 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Desenzano del Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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