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Case in vendita a Desenzano del Garda, Garda Bresciano

Trova 1.332 case in vendita a Desenzano del Garda. I prezzi vanno da 89.000 € fino a 4.700.000 €, con un valore medio di 607.474 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Desenzano del Garda

Prezzo medio 607.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 4.145 €/m² in media

Che cosa si vende

1.332 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    1.061 immobili
  • Case 19,1%
    255 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    16 immobili

Quanti locali

1.316 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    54 immobili
  • 2 locali 13,1%
    172 immobili
  • 3 locali 38,7%
    509 immobili
  • 4 locali 23,0%
    303 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    278 immobili

Fasce di prezzo

1.316 totali
  • 85.000–295.000 € 21,7%
    286 immobili
  • 295.000–390.000 € 18,7%
    246 immobili
  • 390.000–525.000 € 20,5%
    270 immobili
  • 525.000–800.000 € 19,5%
    257 immobili
  • 800.000–4.705.000 € 19,5%
    257 immobili

Fasce di superficie

1.311 totali
  • 0–90 m² 25,8%
    338 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    234 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    269 immobili
  • 140–190 m² 16,3%
    214 immobili
  • 190–1.010 m² 19,5%
    256 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 4.551 €/m² 3.398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Desenzano del Garda sono in vendita 1.332 immobili, di cui 1.061 sono appartamenti e 255 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 4.551 €/m², contro 265 m² e 3.398 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Desenzano del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Desenzano del Garda: il prezzo medio di vendita è di circa 2.740 €/m² e varia da 1.700 a 4.400 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,0%.

Prezzo medio vendita 2.740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Desenzano del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.720 1.700–4.300
2024 2.730 1.700–4.400
2023 2.670 1.600–4.300
2022 2.675 1.600–4.400
2021 2.675 1.600–4.400
2020 2.640 1.650–4.200
2019 2.680 1.650–4.300
2018 2.630 1.650–4.300
2017 2.635 1.650–4.400
2016 2.550 1.650–4.200
2015 2.530 1.650–4.200
2014 2.505 1.650–4.100
2013 2.656 1.650–4.100
2012 2.656 1.650–4.100
2011 2.656 1.650–4.100
2010 2.725 1.700–4.200
2009 2.588 1.500–4.200
2008 2.269 1.240–3.860
2007 2.103 1.160–3.610
2006 1.951 1.070–3.400
2005 1.858 1.020–3.230
2004 1.689 930–2.940
Prezzi di vendita per zona a Desenzano del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 3.700 13,3
Rivoltella E Fascia Lago Est Semicentrale 2.900 7,5
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 2.700 9,4
Sud Linea Ferroviaria Periferica 2.300 6,8
Colline Moreniche Rurale 2.000 6,8

Sul mercato di Desenzano del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 4.400 €/m² (media 2.740). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 5.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Desenzano del Garda: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Desenzano del Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Desenzano del Garda costa in media circa 607.474 €, ovvero intorno ai 4.145 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.332 immobili: 1.061 appartamenti e 255 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Desenzano del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²251.379 €
2 locali67 m²282.929 €
3 locali107 m²457.053 €
4 locali164 m²748.892 €
5 locali182 m²783.254 €
6 locali235 m²940.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Desenzano del Garda?

In media, è intorno ai 4.145 €/m². Negli appartamenti sale a 4.551 €/m², mentre nelle case scende a 3.398 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Desenzano del Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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