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Case in vendita a Desenzano del Garda, Garda Bresciano

Trova 1.210 case in vendita a Desenzano del Garda. I prezzi vanno da 89.000 € fino a 4.700.000 €, con un valore medio di 614.204 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Desenzano del Garda

Prezzo medio 614.204 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 4.199 €/m² in media

Che cosa si vende

1.210 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    968 immobili
  • Case 19,2%
    232 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    10 immobili

Quanti locali

1.200 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    52 immobili
  • 2 locali 13,4%
    161 immobili
  • 3 locali 38,0%
    456 immobili
  • 4 locali 22,5%
    270 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    261 immobili

Fasce di prezzo

1.200 totali
  • 85.000–290.000 € 20,3%
    243 immobili
  • 290.000–390.000 € 20,4%
    245 immobili
  • 390.000–525.000 € 20,0%
    240 immobili
  • 525.000–800.000 € 19,6%
    235 immobili
  • 800.000–4.705.000 € 19,8%
    237 immobili

Fasce di superficie

1.194 totali
  • 0–90 m² 25,9%
    309 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    216 immobili
  • 110–140 m² 20,1%
    240 immobili
  • 140–190 m² 16,2%
    193 immobili
  • 190–1.010 m² 19,8%
    236 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 4.580 €/m² 3.484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Desenzano del Garda sono in vendita 1.210 immobili, di cui 968 sono appartamenti e 232 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 4.580 €/m², contro 263 m² e 3.484 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Desenzano del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Desenzano del Garda: il prezzo medio di vendita è di circa 2.740 €/m² e varia da 1.700 a 4.400 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,0%.

Prezzo medio vendita 2.740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Desenzano del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.720 1.700–4.300
2024 2.730 1.700–4.400
2023 2.670 1.600–4.300
2022 2.675 1.600–4.400
2021 2.675 1.600–4.400
2020 2.640 1.650–4.200
2019 2.680 1.650–4.300
2018 2.630 1.650–4.300
2017 2.635 1.650–4.400
2016 2.550 1.650–4.200
2015 2.530 1.650–4.200
2014 2.505 1.650–4.100
2013 2.656 1.650–4.100
2012 2.656 1.650–4.100
2011 2.656 1.650–4.100
2010 2.725 1.700–4.200
2009 2.588 1.500–4.200
2008 2.269 1.240–3.860
2007 2.103 1.160–3.610
2006 1.951 1.070–3.400
2005 1.858 1.020–3.230
2004 1.689 930–2.940
Prezzi di vendita per zona a Desenzano del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Porto Centrale 3.700 13,3
Rivoltella E Fascia Lago Est Semicentrale 2.900 7,5
Centrale E Fascia Lago Ovest Centrale 2.700 9,4
Sud Linea Ferroviaria Periferica 2.300 6,8
Colline Moreniche Rurale 2.000 6,8

Sul mercato di Desenzano del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 4.400 €/m² (media 2.740). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 5.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Desenzano del Garda: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Desenzano del Garda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Desenzano del Garda costa in media circa 614.204 €, ovvero intorno ai 4.199 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.210 immobili: 968 appartamenti e 232 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Desenzano del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²214.530 €
2 locali67 m²284.887 €
3 locali106 m²460.641 €
4 locali166 m²760.534 €
5 locali182 m²795.732 €
6 locali235 m²945.504 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Desenzano del Garda?

In media, è intorno ai 4.199 €/m². Negli appartamenti sale a 4.580 €/m², mentre nelle case scende a 3.484 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Desenzano del Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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