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Case in vendita a Peschiera del Garda, Area Garda Veronese

Comprare case a Peschiera del Garda: 359 case con prezzi da 130.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 534.729 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Peschiera del Garda, in cifre

Prezzo medio 534.729 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 3.717 €/m² in media

Che cosa si vende

359 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    264 immobili
  • Case 24,2%
    87 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    8 immobili

Quanti locali

351 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    5 immobili
  • 2 locali 15,7%
    55 immobili
  • 3 locali 44,7%
    157 immobili
  • 4 locali 18,5%
    65 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    69 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 130.000–295.000 € 20,8%
    73 immobili
  • 295.000–375.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 375.000–495.000 € 19,1%
    67 immobili
  • 495.000–690.000 € 19,7%
    69 immobili
  • 690.000–3.805.000 € 19,9%
    70 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 20–90 m² 25,4%
    89 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    61 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    78 immobili
  • 140–180 m² 15,7%
    55 immobili
  • 180–750 m² 19,4%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 3.994 €/m² 3.294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Peschiera del Garda comprende 359 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 264 appartamenti e 87 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 3.994 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 230 m² e 3.294 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Peschiera del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Peschiera del Garda: il prezzo medio di vendita è di circa 2.275 €/m² e varia da 1.500 a 3.200 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,5%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +15,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Peschiera del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.500–3.200
2024 2.275 1.500–3.200
2023 2.130 1.400–3.000
2022 2.070 1.350–2.900
2021 2.070 1.350–2.900
2020 1.970 1.300–2.750
2019 1.920 1.250–2.700
2018 1.920 1.250–2.700
2017 1.920 1.250–2.700
2016 1.865 1.200–2.650
2015 1.910 1.250–2.700
2014 1.965 1.300–2.700
2013 1.904 1.300–2.800
2012 1.904 1.300–2.800
2011 1.733 1.200–2.550
2010 1.733 1.200–2.550
2009 1.733 1.200–2.550
2008 1.728 1.190–2.530
2007 1.748 1.210–2.530
2006 1.729 1.200–2.500
2005 1.733 1.260–2.360
2004 1.620 1.180–2.210
Prezzi di vendita per zona a Peschiera del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Di Territorio Lungo Lago Centrale 2.675 —
Centro Storico Capoluogo-Porzione Ricadente Dentro Cinta Muraria Centrale 2.600 7,9
Espansione Compresa Tra La Ferrovia E L`autostrada Periferica 2.150 —
Localita Boschetti, Broglie, Dolci Suburbana 2.100 —
Fascia Territorio A Sud Ferrovia Centrale 1.925 —
Loc. Boschetti Periferica 1.850 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.850 —
Fascia Territorio Tra Loc.feniletto E Laghetto Del Frassino Periferica 1.575 —
Porzione Di Territorio Attraversata Dal Mincio Periferica 1.525 —

Distinguendo per tipologia, a Peschiera del Garda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 3.200 €/m² (media 2.275). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 2.400 €/m². Le ville raggiungono 4.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,2 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Peschiera del Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Peschiera del Garda?

In media, il prezzo per comprare a Peschiera del Garda è di 534.729 €, ovvero intorno ai 3.717 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Peschiera del Garda?

L'offerta attuale si aggira sui 359 immobili: 264 appartamenti e 87 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 130.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Peschiera del Garda?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Peschiera del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²180.000 €
2 locali68 m²264.818 €
3 locali111 m²444.325 €
4 locali162 m²612.477 €
5 locali241 m²859.974 €
6 locali197 m²592.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.717 €/m². Negli appartamenti sale a 3.994 €/m², mentre nelle case scende a 3.294 €/m².

Che cosa si vende di più a Peschiera del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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