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Case in vendita a Peschiera del Garda, Area Garda Veronese

Comprare case a Peschiera del Garda: 662 case con prezzi da 130.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 554.724 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Peschiera del Garda, in cifre

Prezzo medio 554.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 3.695 €/m² in media

Che cosa si vende

662 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    457 immobili
  • Case 26,0%
    172 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    33 immobili

Quanti locali

629 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    9 immobili
  • 2 locali 12,6%
    79 immobili
  • 3 locali 44,7%
    281 immobili
  • 4 locali 20,8%
    131 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    129 immobili

Fasce di prezzo

629 totali
  • 130.000–300.000 € 21,5%
    135 immobili
  • 300.000–385.000 € 19,6%
    123 immobili
  • 385.000–500.000 € 21,5%
    135 immobili
  • 500.000–705.000 € 17,6%
    111 immobili
  • 710.000–3.805.000 € 19,9%
    125 immobili

Fasce di superficie

628 totali
  • 20–90 m² 21,8%
    137 immobili
  • 90–120 m² 25,6%
    161 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    91 immobili
  • 140–190 m² 18,6%
    117 immobili
  • 190–880 m² 19,4%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 4.002 €/m² 3.294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Peschiera del Garda comprende 662 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 457 appartamenti e 172 case e 33 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 4.002 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 3.294 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Peschiera del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Peschiera del Garda: il prezzo medio di vendita è di circa 2.275 €/m² e varia da 1.500 a 3.200 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,5%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +15,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Peschiera del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.500–3.200
2024 2.275 1.500–3.200
2023 2.130 1.400–3.000
2022 2.070 1.350–2.900
2021 2.070 1.350–2.900
2020 1.970 1.300–2.750
2019 1.920 1.250–2.700
2018 1.920 1.250–2.700
2017 1.920 1.250–2.700
2016 1.865 1.200–2.650
2015 1.910 1.250–2.700
2014 1.965 1.300–2.700
2013 1.904 1.300–2.800
2012 1.904 1.300–2.800
2011 1.733 1.200–2.550
2010 1.733 1.200–2.550
2009 1.733 1.200–2.550
2008 1.728 1.190–2.530
2007 1.748 1.210–2.530
2006 1.729 1.200–2.500
2005 1.733 1.260–2.360
2004 1.620 1.180–2.210
Prezzi di vendita per zona a Peschiera del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Di Territorio Lungo Lago Centrale 2.675 —
Centro Storico Capoluogo-Porzione Ricadente Dentro Cinta Muraria Centrale 2.600 7,9
Espansione Compresa Tra La Ferrovia E L`autostrada Periferica 2.150 —
Localita Boschetti, Broglie, Dolci Suburbana 2.100 —
Fascia Territorio A Sud Ferrovia Centrale 1.925 —
Loc. Boschetti Periferica 1.850 —
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale 1.850 —
Fascia Territorio Tra Loc.feniletto E Laghetto Del Frassino Periferica 1.575 —
Porzione Di Territorio Attraversata Dal Mincio Periferica 1.525 —

Distinguendo per tipologia, a Peschiera del Garda le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 3.200 €/m² (media 2.275). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 2.400 €/m². Le ville raggiungono 4.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,2 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Peschiera del Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Peschiera del Garda?

In media, il prezzo per comprare a Peschiera del Garda è di 554.724 €, ovvero intorno ai 3.695 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Peschiera del Garda?

L'offerta attuale si aggira sui 662 immobili: 457 appartamenti e 172 case e 33 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 130.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Peschiera del Garda?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Peschiera del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²202.833 €
2 locali73 m²279.962 €
3 locali112 m²430.089 €
4 locali163 m²654.764 €
5 locali235 m²847.642 €
6 locali265 m²857.989 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.695 €/m². Negli appartamenti sale a 4.002 €/m², mentre nelle case scende a 3.294 €/m².

Che cosa si vende di più a Peschiera del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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