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Case in vendita a Medole, Alto Mantovano

Esplora 37 case in vendita a Medole, con prezzi compresi tra 45.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 252.471 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Medole

Prezzo medio 252.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 306 m² per immobile
Prezzo al m² 826 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
86% case
  • Appartamenti 13,5%
    5 immobili
  • Case 86,5%
    32 immobili

Quanti locali

37 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 18,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 45.000–140.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 145.000–175.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 175.000–235.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 250.000–400.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 415.000–905.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 0–140 m² 24,3%
    9 immobili
  • 140–180 m² 21,6%
    8 immobili
  • 180–210 m² 16,2%
    6 immobili
  • 220–510 m² 18,9%
    7 immobili
  • 540–1.810 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 180 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 1.081 €/m² 804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Medole sono in vendita 37 immobili, di cui 32 sono case e 5 appartamenti, e le case costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 325 m² per le case, con 804 €/m², contro 180 m² e 1.081 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medole — quotazioni OMI (€/m²)

A Medole il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 663 €/m², con un intervallo tra 450 e 950 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,2%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 450–950
2024 638 400–950
2023 638 400–950
2022 638 400–950
2021 613 400–900
2020 613 400–900
2019 613 400–900
2018 600 400–850
2017 613 400–900
2016 600 400–900
2015 600 400–900
2014 588 400–800
2013 533 350–700
2012 592 450–750
2011 675 500–850
2010 733 600–850
2009 775 600–900
2008 858 475–1.310
2007 902 500–1.380
2006 865 480–1.320
2005 848 480–1.300
2004 823 470–1.260
Prezzi di vendita per zona a Medole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Medole Centrale 800 4,8
Zone Agricole Suburbana 595 3,1
Periferia Periferica 575 3,5
Zona Agricola Rurale 525 3,5

A Medole il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 450 e arrivano a 950 €/m² (media 663). Le tipologie economiche restano tra 350 e 550 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Medole?

In media, il prezzo per comprare a Medole è di 252.471 €, ovvero intorno ai 826 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Medole?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 32 case e 5 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medole?

La superficie media si aggira sui 306 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 180 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale773 m²165.500 €
3 locali141 m²177.667 €
4 locali227 m²312.571 €
5 locali310 m²265.060 €
6 locali362 m²254.778 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 826 €/m². Negli appartamenti sale a 1.081 €/m², mentre nelle case scende a 804 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Medole?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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