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Case in vendita a Grole, Castiglione delle Stiviere

Scopri 23 case in vendita a Grole: prezzi da 106.500 € a 535.000 €, con una media di 135.953 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grole

Prezzo medio 135.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 106.500–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
74% 3 locali
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 3 locali 73,9%
    17 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 105.000–110.000 € 73,9%
    17 immobili
  • 120.000–150.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 160.000–540.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–80 m² 43,5%
    10 immobili
  • 80–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 240–250 m² 4,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.458 €/m² 2.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Grole l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 1.458 €/m², e le case sui 240 m² e 2.229 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grole — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Grole il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 688 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -46,7%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -46,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 650 550–750
2012 750 650–850
2011 775 650–900
2010 800 700–900
2009 850 750–950
2008 1.220 1.030–1.410
2007 1.280 1.080–1.480
2006 1.230 1.040–1.420
2005 1.220 1.030–1.410
2004 1.185 1.000–1.370

Distinguendo per tipologia, a Grole le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 550 a 850 €/m² (media 688). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Grole, in cifre

Che budget serve per comprare a Grole?

Comprare una casa a Grole costa in media circa 135.953 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 22 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 106.500 € fino ai 535.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grole?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²117.844 €
4 locali116 m²213.644 €

Quanto costa il metro quadro a Grole?

Si aggira sui 1.550 €/m². Negli appartamenti scende a 1.458 €/m², mentre nelle case sale a 2.229 €/m².

Che cosa si vende di più a Grole?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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