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Case in vendita a Centro, Castiglione delle Stiviere

Consulta 272 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 289.981 € e una forbice di prezzi da 18.743 € a 2.950.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 289.981 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.743–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.616 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    171 immobili
  • Case 35,3%
    96 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    5 immobili

Quanti locali

267 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 17,2%
    46 immobili
  • 3 locali 31,1%
    83 immobili
  • 4 locali 16,5%
    44 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    85 immobili

Fasce di prezzo

267 totali
  • 15.000–125.000 € 20,6%
    55 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,5%
    52 immobili
  • 190.000–280.000 € 22,1%
    59 immobili
  • 280.000–360.000 € 18,7%
    50 immobili
  • 360.000–2.955.000 € 19,1%
    51 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 40–90 m² 26,7%
    71 immobili
  • 90–110 m² 13,5%
    36 immobili
  • 110–150 m² 22,6%
    60 immobili
  • 150–220 m² 17,3%
    46 immobili
  • 220–5.760 m² 19,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.788 €/m² 1.520 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 272 immobili, suddivisi in 171 appartamenti e 96 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.788 €/m², e le case sui 320 m² e 1.520 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.281 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +44,4%.

Prezzo medio vendita 1.281 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +44,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.238 1.100–1.400
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.025 900–1.150
2021 975 850–1.100
2020 900 750–1.050
2019 875 750–1.000
2018 950 750–1.150
2017 950 800–1.100
2016 950 750–1.150
2015 875 750–1.000
2014 875 700–1.050
2013 900 750–1.100
2012 908 700–1.100
2011 983 750–1.250
2010 1.008 750–1.250
2009 1.000 800–1.200
2008 1.370 1.120–1.620
2007 1.415 1.180–1.650
2006 1.365 1.140–1.590
2005 1.350 1.130–1.570
2004 1.310 1.100–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Belvedere Centrale 1.825 —
Centro Storico Centrale 1.300 6,8
Zona Esterna Al Centro Storico Semicentrale 1.300 6,3
Centro Storico Centrale 1.225 5,8
Castiglione Delle Stiviere Centrale 1.000 —
Fontane - Palazzina - Campasso Centrale 925 3,3
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Centrale 850 3,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.281). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.650 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 289.981 €, ovvero intorno ai 1.616 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 272 immobili: 171 appartamenti e 96 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.743 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale280 m²182.167 €
2 locali69 m²119.583 €
3 locali106 m²192.678 €
4 locali152 m²256.612 €
5 locali194 m²322.073 €
6 locali437 m²604.692 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.616 €/m². Negli appartamenti sale a 1.788 €/m², mentre nelle case scende a 1.520 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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