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Case in affitto a Castiglione delle Stiviere, Alto Mantovano

Trova 104 case in affitto a Castiglione delle Stiviere. I prezzi vanno da 530 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 840 €.

82 proprietà in affitto vicino a Castiglione delle Stiviere

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Castiglione delle Stiviere

Prezzo medio 840 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    17 immobili
  • Case 19,0%
    4 immobili

Quanti locali

21 totali
57% 3 locali
  • 2 locali 28,6%
    6 immobili
  • 3 locali 57,1%
    12 immobili
  • 4 locali 9,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    1 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 500–700 € 38,1%
    8 immobili
  • 700–800 € 14,3%
    3 immobili
  • 800–900 € 23,8%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 4,8%
    1 immobili
  • 1.000–1.600 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–60 m² 23,8%
    5 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    4 immobili
  • 80–110 m² 23,8%
    5 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    3 immobili
  • 160–370 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castiglione delle Stiviere sono in affitto 104 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 184 m² e 6 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castiglione delle Stiviere — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Castiglione delle Stiviere si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 3,5 a 8,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +42,5%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +42,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +85,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.013 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castiglione delle Stiviere per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,5–8,0
2024 4,4 1,2–7,5
2023 3,4 1,0–5,2
2022 4,0 1,2–6,0
2021 4,0 1,2–6,0
2020 4,0 1,2–6,0
2019 4,0 1,2–6,0
2018 4,0 1,2–6,0
2017 4,0 1,2–6,0
2016 3,0 1,2–4,0
2015 3,0 1,2–4,0
2014 3,0 1,2–4,0
2013 3,3 2,8–4,0
2012 3,7 2,8–5,0
2011 3,8 2,8–5,0
2010 3,3 2,0–5,2
2008 3,6 2,9–5,2
2007 3,7 3,0–5,3
2006 3,5 2,8–5,1
2005 3,1 2,5–4,5
2004 3,1 2,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Castiglione delle Stiviere (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.300
Zona Esterna Al Centro Storico Semicentrale 6,3 1.300
Belvedere - Fontane - Palazzina - Campasso Periferica 6,3 1.300
Centro Storico Centrale 5,8 1.225
Zona Agricola Di Collina Con Frazioni Rurale 5,8 875
Fontane - Palazzina - Campasso Periferica 5,3 1.175
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Periferica 5,3 1.175
Frazioni Di Gozzolina E S. Vigilio Suburbana 4,8 725
Zona Agricola Di Pianura Con Frazioni Rurale 4,0 625
Zona Agricola Collinare Periferica 3,5 725
Frazione Astore Periferica 3,5 650
Frazione Grole Periferica 3,5 650
Fontane - Palazzina - Campasso Centrale 3,3 925
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Centrale 3,3 850
Zona Agricola Sud-Est Periferica 3,2 500
Zona Agricola Sud-Ovest Periferica 3,2 500
Belvedere Centrale — 1.825
Castiglione Delle Stiviere Centrale — 1.000

Il mercato degli affitti di Castiglione delle Stiviere si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,5 e 8,0 €/m² al mese (media 5,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 5,5 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 8,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.013 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Castiglione delle Stiviere: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Castiglione delle Stiviere?

Affittare una casa a Castiglione delle Stiviere costa in media circa 840 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castiglione delle Stiviere?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 17 appartamenti e 4 case e 83 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione delle Stiviere?

L'offerta parte intorno ai 530 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione delle Stiviere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²618 €
3 locali101 m²890 €

Quanto costa il metro quadro a Castiglione delle Stiviere?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione delle Stiviere?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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