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Case in vendita a Stazzema, Versilia

Trova il tuo immobile a Stazzema: 61 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 1.900.000 € e una media di 183.175 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Stazzema

Prezzo medio 183.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.580 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
89% case
  • Appartamenti 9,8%
    6 immobili
  • Case 88,5%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

60 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    5 immobili
  • 3 locali 6,7%
    4 immobili
  • 4 locali 15,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    40 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 140.000–215.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 230.000–1.905.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–70 m² 23,3%
    14 immobili
  • 70–90 m² 18,3%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    12 immobili
  • 110–150 m² 18,3%
    11 immobili
  • 150–460 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 1.989 €/m² 1.546 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Stazzema l'offerta in vendita raggiunge i 61 immobili, suddivisi in 54 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 119 m² e 1.546 €/m², e gli appartamenti sui 88 m² e 1.989 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stazzema — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Stazzema un prezzo medio di vendita di 837 €/m², oscillante tra 570 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -17,2%.

Prezzo medio vendita 837 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stazzema per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 837 570–1.100
2024 837 570–1.100
2023 826 600–1.150
2022 832 600–1.200
2021 954 700–1.250
2020 1.011 770–1.250
2019 1.025 820–1.250
2018 1.025 820–1.250
2017 1.025 820–1.250
2016 1.025 820–1.250
2015 1.025 820–1.250
2014 1.025 820–1.250
2013 1.078 820–1.250
2012 1.078 820–1.250
2011 1.078 820–1.250
2010 1.078 820–1.250
2009 1.078 820–1.250
2008 1.078 820–1.250
2007 1.075 800–1.250
2006 1.017 760–1.250
2005 1.013 760–1.250
2004 1.013 760–1.250
Prezzi di vendita per zona a Stazzema (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Stazzemese Centrale 1.125 2,9
Ponte Stazzemese Suburbana 925 3,4
Stazzema Centrale 875 3,4
Farnocchia - Pomezzana - Suburbana 800 2,2
Levigliani - Terrinca - Suburbana 800 2,2
Pruno - Cardoso - Volegno - Valiventri - Suburbana 800 2,2
Retignano - Ruosina - Suburbana 800 2,2
Fabbricaccia , Campagrina , Palagnana Rurale 750 2,0
Pruno,Cardoso,Volegno,Valiventri,Retignano,Ruosina,Levigliani,Terrinca,Farnocchia,Pomezzana,Fabbricaccia,Campagrina,Palagnana Rurale 710 2,5
Palagnana - Suburbana 700 1,8
Fabbricaccia - Campagrina - Suburbana 700 1,8

Sul mercato di Stazzema la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 570 a 1.100 €/m² (media 837). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stazzema: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Stazzema?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stazzema costa in media circa 183.175 €, ovvero intorno ai 1.580 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stazzema?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 54 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Stazzema?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stazzema?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stazzema:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²65.400 €
3 locali58 m²51.750 €
4 locali88 m²105.222 €
5 locali108 m²181.222 €
6 locali160 m²210.962 €

Quanto costa il metro quadro a Stazzema?

Si aggira sui 1.580 €/m². Negli appartamenti sale a 1.989 €/m², mentre nelle case scende a 1.546 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stazzema?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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