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Case in vendita a Centro, Castelnuovo di Garfagnana

Comprare case a Centro: 150 case con prezzi da 10.852 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 270.090 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 270.090 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.852–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.515 €/m² in media

Che cosa si vende

150 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    92 immobili
  • Case 38,7%
    58 immobili

Quanti locali

150 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    3 immobili
  • 3 locali 19,3%
    29 immobili
  • 4 locali 13,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    97 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 10.000–90.000 € 22,7%
    34 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,3%
    29 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,0%
    27 immobili
  • 185.000–300.000 € 22,0%
    33 immobili
  • 320.000–3.005.000 € 18,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–100 m² 25,3%
    38 immobili
  • 100–120 m² 14,7%
    22 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    30 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    30 immobili
  • 240–730 m² 20,0%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 1.092 €/m² 1.792 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 150 immobili, di cui 92 sono appartamenti e 58 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 115 m² con un prezzo medio di 1.092 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 278 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.792 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 925 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,3%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -21,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 950 800–1.100
2023 965 780–1.150
2022 965 780–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.525 1.450–1.600
2008 1.525 1.350–1.700
2007 1.525 1.350–1.700
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.200 1.000–1.400
2004 1.200 1.000–1.400

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.100 €/m² (media 925). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 950 €/m². Le ville e i villini toccano 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 270.090 €, ovvero intorno ai 1.515 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 150 immobili disponibili: 92 appartamenti e 58 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.852 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²152.517 €
4 locali117 m²138.500 €
5 locali147 m²155.895 €
6 locali264 m²514.047 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.515 €/m². Negli appartamenti scende a 1.092 €/m², mentre nelle case sale a 1.792 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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