1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Amiata Grossetano, Fiora
  5. Castell'Azzara
  6. Selvena

Case in vendita a Selvena, Castell'Azzara

Abbiamo 24 case in vendita a Selvena, con prezzi che vanno da 25.000 € a 298.000 €, e un prezzo medio di 87.333 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Selvena

Prezzo medio 87.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 506 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    9 immobili
  • Case 62,5%
    15 immobili

Quanti locali

24 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–35.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 40.000–55.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 85.000–155.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 180.000–300.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–100 m² 29,2%
    7 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    3 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–220 m² 20,8%
    5 immobili
  • 280–610 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 425 €/m² 527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Selvena conta 24 immobili, di cui 15 sono case e 9 appartamenti: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 220 m² con un prezzo medio di 527 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 425 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selvena — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Selvena: il prezzo medio di vendita è di circa 525 €/m² e varia da 430 a 620 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Sul quinquennio: -38,0%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–620 €/m²
Variazione 5 anni -38,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selvena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 515 430–600
2023 535 450–620
2022 615 520–710
2021 715 610–820
2020 795 680–910
2019 820 700–940
2018 840 720–960
2017 860 740–980
2016 875 750–1.000
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 950 800–1.100
2012 1.005 810–1.200
2011 1.005 810–1.200
2010 1.005 810–1.200
2009 1.005 810–1.200
2008 1.010 810–1.210
2007 1.010 810–1.210
2006 1.010 810–1.210
2005 900 700–1.100

Per inquadrare il mercato di Selvena conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 620 €/m² (media 525). Le ville e i villini raggiungono 930 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Selvena

Che budget serve per comprare a Selvena?

Comprare una casa a Selvena costa in media circa 87.333 €, ovvero intorno ai 506 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Selvena?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 15 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Selvena?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 298.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selvena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²36.000 €
4 locali95 m²40.250 €
5 locali123 m²78.600 €
6 locali256 m²114.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Selvena?

Si aggira sui 506 €/m². Negli appartamenti scende a 425 €/m², mentre nelle case sale a 527 €/m².

Che cosa si vende di più a Selvena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Selvena

Vicino a Selvena
Case in vendita Selva Case in vendita Centro Case in vendita Saragiolo Case in vendita Montevitozzo Case in vendita Casa Di Paolo Case in vendita Bagnolo Case in vendita Cellena Case in vendita Elmo Case in vendita Centro Case in vendita Petricci Case in vendita Centro Case in vendita Località Casa Del Corto Case in vendita Catabbio Case in vendita San Martino Sul Fiora Case in vendita Località I Paicci
Ricerche correlate
Case in vendita Selvena, Castell'Azzara Case in affitto Selvena, Castell'Azzara