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Case in vendita a Selvena, Castell'Azzara

Abbiamo 25 case in vendita a Selvena, con prezzi che vanno da 25.000 € a 298.000 €, e un prezzo medio di 85.640 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Selvena

Prezzo medio 85.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 502 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    10 immobili
  • Case 60,0%
    15 immobili

Quanti locali

25 totali
68% 5+ locali
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 68,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–35.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 40.000–50.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 50.000–75.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 150.000–300.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–100 m² 28,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    3 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    5 immobili
  • 160–210 m² 20,0%
    5 immobili
  • 210–610 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 417 €/m² 527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Selvena conta 25 immobili, di cui 15 sono case e 10 appartamenti: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 220 m² con un prezzo medio di 527 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 417 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selvena — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Selvena: il prezzo medio di vendita è di circa 525 €/m² e varia da 430 a 620 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Sul quinquennio: -38,0%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–620 €/m²
Variazione 5 anni -38,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selvena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 515 430–600
2023 535 450–620
2022 615 520–710
2021 715 610–820
2020 795 680–910
2019 820 700–940
2018 840 720–960
2017 860 740–980
2016 875 750–1.000
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 950 800–1.100
2012 1.005 810–1.200
2011 1.005 810–1.200
2010 1.005 810–1.200
2009 1.005 810–1.200
2008 1.010 810–1.210
2007 1.010 810–1.210
2006 1.010 810–1.210
2005 900 700–1.100

Per inquadrare il mercato di Selvena conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 620 €/m² (media 525). Le ville e i villini raggiungono 930 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Selvena

Che budget serve per comprare a Selvena?

Comprare una casa a Selvena costa in media circa 85.640 €, ovvero intorno ai 502 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Selvena?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 15 case e 10 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Selvena?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 298.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selvena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²36.000 €
4 locali95 m²40.250 €
5 locali123 m²78.600 €
6 locali241 m²107.111 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Selvena?

Si aggira sui 502 €/m². Negli appartamenti scende a 417 €/m², mentre nelle case sale a 527 €/m².

Che cosa si vende di più a Selvena?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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