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Case in vendita a Centro, Castel d'Aiano

Scopri 29 case in vendita a Centro: prezzi da 19.000 € a 350.000 €, con una media di 122.586 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 122.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 838 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    13 immobili
  • Case 55,2%
    16 immobili

Quanti locali

29 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    1 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–40.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 40.000–70.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 70.000–130.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 135.000–200.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 280.000–355.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–70 m² 24,1%
    7 immobili
  • 70–100 m² 17,2%
    5 immobili
  • 110–160 m² 24,1%
    7 immobili
  • 180–260 m² 24,1%
    7 immobili
  • 280–310 m² 10,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 887 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 16 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 195 m² e 821 €/m², e gli appartamenti sui 86 m² e 887 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -17,6%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 750 600–900
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 900 800–1.000
2013 1.100 1.050–1.150
2012 1.100 1.050–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.100 950–1.250
2007 1.100 950–1.250
2006 1.000 850–1.150
2005 925 800–1.050
2004 925 800–1.050

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 850 €/m² (media 700). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 122.586 €, ovvero intorno ai 838 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 16 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²115.750 €
3 locali77 m²29.250 €
4 locali97 m²106.333 €
5 locali168 m²120.750 €
6 locali223 m²195.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 838 €/m². Negli appartamenti sale a 887 €/m², mentre nelle case scende a 821 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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