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Case in vendita a Centro, Castel d'Aiano

Scopri 26 case in vendita a Centro: prezzi da 28.000 € a 350.000 €, con una media di 128.731 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 128.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 888 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    4 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 25.000–45.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 60.000–75.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 75.000–130.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 135.000–200.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 280.000–355.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–70 m² 26,9%
    7 immobili
  • 70–120 m² 15,4%
    4 immobili
  • 120–160 m² 23,1%
    6 immobili
  • 180–240 m² 15,4%
    4 immobili
  • 250–300 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 887 €/m² 888 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 887 €/m², e le case sui 204 m² e 888 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -17,6%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 750 600–900
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 900 800–1.000
2013 1.100 1.050–1.150
2012 1.100 1.050–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 1.025 900–1.150
2008 1.100 950–1.250
2007 1.100 950–1.250
2006 1.000 850–1.150
2005 925 800–1.050
2004 925 800–1.050

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 850 €/m² (media 700). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 128.731 €, ovvero intorno ai 888 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²115.750 €
4 locali97 m²106.333 €
5 locali168 m²120.750 €
6 locali210 m²200.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 888 €/m². Negli appartamenti scende a 887 €/m², mentre nelle case resta sui 888 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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