Case in vendita a Alto Reno Terme, Valle del Reno

Comprare case a Alto Reno Terme: 271 case con prezzi da 12.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 140.267 €.

Prezzo medio 140.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.016 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    189 immobili
  • Case 28,0%
    76 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    6 immobili

Quanti locali

265 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    7 immobili
  • 2 locali 8,3%
    22 immobili
  • 3 locali 15,8%
    42 immobili
  • 4 locali 24,2%
    64 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    130 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 10.000–55.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,6%
    52 immobili
  • 115.000–175.000 € 21,1%
    56 immobili
  • 175.000–1.205.000 € 18,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 0–80 m² 20,4%
    53 immobili
  • 80–110 m² 29,6%
    77 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    47 immobili
  • 130–160 m² 11,9%
    31 immobili
  • 160–680 m² 20,0%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 999 €/m² 1.038 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Alto Reno Terme comprende 271 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 189 appartamenti e 76 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 999 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 213 m² e 1.038 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Le case ad Alto Reno Terme hanno una quotazione media di 821 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,2%.

Prezzo medio vendita 821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alto Reno Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 821 500–1.150
2024 878 650–1.150
2023 885 650–1.200
2022 885 650–1.200
2021 885 650–1.200
2020 885 650–1.200
2019 885 650–1.200
2018 835 500–1.300
2017 850 500–1.350
2016 915 500–1.400
Prezzi di vendita per zona ad Alto Reno Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porretta Terme Centro Centrale 975 5,5
Frazione Di Silla E Zone Periferiche Di Porretta Terme Periferica 925 3,9
Granaglione Zona Agricola Rurale 825 —
Ponte Della Venturina Centrale 800 —
Zona Agricola Montana Frazione Di Castelluccio Rurale 700 —
Ponte Della Venturina Suburbana 680 —

Sul mercato di Alto Reno Terme la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 1.150 €/m² (media 821). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Alto Reno Terme?

Comprare una casa a Alto Reno Terme costa in media circa 140.267 €, ovvero intorno ai 1.016 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 271 immobili: 189 appartamenti e 76 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alto Reno Terme?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alto Reno Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²75.545 €
3 locali85 m²96.986 €
4 locali101 m²97.203 €
5 locali126 m²113.604 €
6 locali227 m²214.226 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.016 €/m². Negli appartamenti scende a 999 €/m², mentre nelle case sale a 1.038 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alto Reno Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.