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Case in vendita a Alto Reno Terme, Valle del Reno

Comprare case a Alto Reno Terme: 214 case con prezzi da 20.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 147.490 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Alto Reno Terme

Prezzo medio 147.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.097 €/m² in media

Che cosa si vende

214 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    150 immobili
  • Case 28,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

210 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    8 immobili
  • 2 locali 8,6%
    18 immobili
  • 3 locali 14,8%
    31 immobili
  • 4 locali 27,6%
    58 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    95 immobili

Fasce di prezzo

210 totali
  • 20.000–55.000 € 20,0%
    42 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,5%
    43 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,5%
    41 immobili
  • 120.000–175.000 € 20,0%
    42 immobili
  • 175.000–1.205.000 € 20,0%
    42 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    43 immobili
  • 80–110 m² 28,6%
    59 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    39 immobili
  • 130–160 m² 12,1%
    25 immobili
  • 160–540 m² 19,4%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.036 €/m² 1.178 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Alto Reno Terme comprende 214 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 150 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.036 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 204 m² e 1.178 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alto Reno Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Alto Reno Terme hanno una quotazione media di 821 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,2%.

Prezzo medio vendita 821 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alto Reno Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 821 500–1.150
2024 878 650–1.150
2023 885 650–1.200
2022 885 650–1.200
2021 885 650–1.200
2020 885 650–1.200
2019 885 650–1.200
2018 835 500–1.300
2017 850 500–1.350
2016 915 500–1.400
Prezzi di vendita per zona ad Alto Reno Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porretta Terme Centro Centrale 975 5,5
Frazione Di Silla E Zone Periferiche Di Porretta Terme Periferica 925 3,9
Granaglione Zona Agricola Rurale 825 —
Ponte Della Venturina Centrale 800 —
Zona Agricola Montana Frazione Di Castelluccio Rurale 700 —
Ponte Della Venturina Suburbana 680 —

Sul mercato di Alto Reno Terme la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 1.150 €/m² (media 821). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Alto Reno Terme: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Alto Reno Terme?

Comprare una casa a Alto Reno Terme costa in media circa 147.490 €, ovvero intorno ai 1.097 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 214 immobili: 150 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alto Reno Terme?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alto Reno Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²81.722 €
3 locali87 m²105.935 €
4 locali101 m²98.690 €
5 locali130 m²120.128 €
6 locali225 m²249.105 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.097 €/m². Negli appartamenti scende a 1.036 €/m², mentre nelle case sale a 1.178 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alto Reno Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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