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Case in vendita a Centro, Canale Monterano

Scopri 33 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 395.000 €, con una media di 123.242 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 123.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    17 immobili
  • Case 48,5%
    16 immobili

Quanti locali

33 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 12,1%
    4 immobili
  • 3 locali 42,4%
    14 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–70.000 € 30,3%
    10 immobili
  • 70.000–90.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 95.000–130.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 130.000–190.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 195.000–400.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–70 m² 24,2%
    8 immobili
  • 70–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–110 m² 24,2%
    8 immobili
  • 120–130 m² 9,1%
    3 immobili
  • 130–330 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 959 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 33 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 959 €/m², contro 118 m² e 1.472 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.150 950–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.175 950–1.400
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.475 1.250–1.700
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.250 1.050–1.450
2005 1.025 850–1.200
2004 850 700–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 123.242 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 17 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²96.000 €
3 locali85 m²112.357 €
4 locali114 m²139.556 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.259 €/m². Negli appartamenti scende a 959 €/m², mentre nelle case sale a 1.472 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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