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Case in vendita a Campo nell'Elba, Arcipelago Toscano

Scopri 215 case in vendita a Campo nell'Elba: prezzi da 67.500 € a 1.800.000 €, con una media di 507.645 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Campo nell'Elba

Prezzo medio 507.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 4.124 €/m² in media

Che cosa si vende

215 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    124 immobili
  • Case 39,1%
    84 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    7 immobili

Quanti locali

208 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    15 immobili
  • 2 locali 16,3%
    34 immobili
  • 3 locali 20,2%
    42 immobili
  • 4 locali 13,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    88 immobili

Fasce di prezzo

208 totali
  • 65.000–220.000 € 21,2%
    44 immobili
  • 220.000–295.000 € 20,2%
    42 immobili
  • 295.000–405.000 € 18,8%
    39 immobili
  • 410.000–755.000 € 20,2%
    42 immobili
  • 770.000–1.805.000 € 19,7%
    41 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 30–60 m² 26,6%
    55 immobili
  • 60–90 m² 21,3%
    44 immobili
  • 90–110 m² 15,5%
    32 immobili
  • 110–180 m² 16,9%
    35 immobili
  • 180–660 m² 19,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 3.840 €/m² 4.288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Campo nell'Elba conta 215 immobili, di cui 124 sono appartamenti e 84 case e 7 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 3.840 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 194 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.288 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campo nell'Elba — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Campo nell'Elba hanno una quotazione media di 2.650 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 4.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,2% vendita €/m²
Affitto medio 10,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campo nell'Elba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.670 1.700–4.000
2024 2.620 1.700–4.000
2023 2.615 1.700–4.000
2022 2.615 1.700–4.000
2021 2.610 1.700–4.000
2020 2.610 1.700–4.000
2019 2.770 1.800–4.200
2018 2.920 1.900–4.400
2017 3.080 2.000–4.600
2016 3.240 2.100–4.900
2015 3.720 2.400–5.600
2014 3.255 2.100–4.900
2013 3.608 2.300–5.400
2012 3.713 2.350–5.500
2011 3.721 2.350–5.500
2010 3.696 2.350–5.400
2009 3.654 2.350–5.300
2008 3.511 2.350–5.000
2007 3.469 2.350–4.900
2006 3.132 2.200–4.000
2005 2.933 2.110–3.750
2004 2.500 1.800–3.200
Prezzi di vendita per zona a Campo nell'Elba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Cavoli - Seccheto - Fetovaia Suburbana 4.500 18,8
Marina Di Campo - Strada Prov. Verso Monti Centrale 4.200 15,7
Marina Di Campoda Loc.la Foce Al Porto Centrale 3.850 14,5
Frazioni S.ilario - S.piero - La Pila Suburbana 3.575 14,9
Marina Di Campo - Da Loc. La Foce Verso Monti Centrale 3.400 12,7
Cavoli - Seccheto E Fetovaia Periferica 3.350 13,7
Locali Ta San Francesco-Fonte Chiavetta-Valle Buia Suburbana 2.775 11,7
Santo Ilario -San Piero Periferica 2.600 10,9
San Francesco - Fonte Chiavetta - Valle Buia Periferica 2.025 8,5
Pianosa Isola Suburbana 1.975 7,5

A Campo nell'Elba le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 4.000 €/m² (media 2.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.050 a 2.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,3 e 16,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Campo nell'Elba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Campo nell'Elba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campo nell'Elba costa in media circa 507.645 €, ovvero intorno ai 4.124 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 215 immobili disponibili: 124 appartamenti e 84 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campo nell'Elba?

L'offerta parte intorno ai 67.500 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campo nell'Elba?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campo nell'Elba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²267.222 €
2 locali47 m²201.824 €
3 locali75 m²330.012 €
4 locali100 m²401.779 €
5 locali132 m²567.189 €
6 locali218 m²883.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.124 €/m². Negli appartamenti scende a 3.840 €/m², mentre nelle case sale a 4.288 €/m².

Che cosa si vende di più a Campo nell'Elba?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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