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Case in vendita a Campo nell'Elba, Arcipelago Toscano

Scopri 117 case in vendita a Campo nell'Elba: prezzi da 85.000 € a 1.950.000 €, con una media di 514.304 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Campo nell'Elba

Prezzo medio 514.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 4.190 €/m² in media

Che cosa si vende

117 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    70 immobili
  • Case 38,5%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

115 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    9 immobili
  • 2 locali 20,0%
    23 immobili
  • 3 locali 14,8%
    17 immobili
  • 4 locali 15,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    48 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 85.000–195.000 € 20,9%
    24 immobili
  • 210.000–270.000 € 19,1%
    22 immobili
  • 270.000–405.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 410.000–905.000 € 22,6%
    26 immobili
  • 920.000–1.955.000 € 17,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 30–60 m² 29,6%
    34 immobili
  • 60–80 m² 11,3%
    13 immobili
  • 80–110 m² 22,6%
    26 immobili
  • 110–200 m² 16,5%
    19 immobili
  • 200–660 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 3.758 €/m² 4.458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Campo nell'Elba conta 117 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 45 case e 2 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 3.758 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 194 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.458 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campo nell'Elba — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Campo nell'Elba hanno una quotazione media di 2.650 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 4.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,3%.

Prezzo medio vendita 2.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,2% vendita €/m²
Affitto medio 10,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campo nell'Elba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.670 1.700–4.000
2024 2.620 1.700–4.000
2023 2.615 1.700–4.000
2022 2.615 1.700–4.000
2021 2.610 1.700–4.000
2020 2.610 1.700–4.000
2019 2.770 1.800–4.200
2018 2.920 1.900–4.400
2017 3.080 2.000–4.600
2016 3.240 2.100–4.900
2015 3.720 2.400–5.600
2014 3.255 2.100–4.900
2013 3.608 2.300–5.400
2012 3.713 2.350–5.500
2011 3.721 2.350–5.500
2010 3.696 2.350–5.400
2009 3.654 2.350–5.300
2008 3.511 2.350–5.000
2007 3.469 2.350–4.900
2006 3.132 2.200–4.000
2005 2.933 2.110–3.750
2004 2.500 1.800–3.200
Prezzi di vendita per zona a Campo nell'Elba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Cavoli - Seccheto - Fetovaia Suburbana 4.500 18,8
Marina Di Campo - Strada Prov. Verso Monti Centrale 4.200 15,7
Marina Di Campoda Loc.la Foce Al Porto Centrale 3.850 14,5
Frazioni S.ilario - S.piero - La Pila Suburbana 3.575 14,9
Marina Di Campo - Da Loc. La Foce Verso Monti Centrale 3.400 12,7
Cavoli - Seccheto E Fetovaia Periferica 3.350 13,7
Locali Ta San Francesco-Fonte Chiavetta-Valle Buia Suburbana 2.775 11,7
Santo Ilario -San Piero Periferica 2.600 10,9
San Francesco - Fonte Chiavetta - Valle Buia Periferica 2.025 8,5
Pianosa Isola Suburbana 1.975 7,5

A Campo nell'Elba le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 4.000 €/m² (media 2.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.050 a 2.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,3 e 16,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Campo nell'Elba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Campo nell'Elba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campo nell'Elba costa in media circa 514.304 €, ovvero intorno ai 4.190 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 117 immobili disponibili: 70 appartamenti e 45 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campo nell'Elba?

L'offerta parte intorno ai 85.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campo nell'Elba?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campo nell'Elba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²190.391 €
3 locali67 m²270.824 €
4 locali103 m²422.444 €
5 locali148 m²687.211 €
6 locali187 m²842.389 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 4.190 €/m². Negli appartamenti scende a 3.758 €/m², mentre nelle case sale a 4.458 €/m².

Che cosa si vende di più a Campo nell'Elba?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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