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Case in affitto a Bientina, Valdera

Trova 30 case in affitto a Bientina. I prezzi vanno da 580 € fino a 1.700 €, con un valore medio di 800 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Bientina

Prezzo medio 800 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 580–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    29 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 2 locali
  • 2 locali 46,7%
    14 immobili
  • 3 locali 33,3%
    10 immobili
  • 4 locali 6,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    4 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 500–700 € 40,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 23,3%
    7 immobili
  • 800–900 € 16,7%
    5 immobili
  • 900–1.800 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–60 m² 40,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 30,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    3 immobili
  • 90–140 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Bientina comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 29 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 70 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Bientina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Bientina significa spendere in media circa 4,5 €/m² al mese, in una forbice tra 3,7 e 5,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bientina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,7–5,3
2024 4,4 3,6–5,2
2023 4,3 3,5–5,1
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,7 3,8–5,5
2020 4,7 3,8–5,5
2019 4,8 3,9–5,6
2018 4,9 4,0–5,7
2017 4,9 4,0–5,7
2016 4,9 4,0–5,7
2015 4,9 4,0–5,7
2014 5,1 4,2–5,9
2013 5,1 4,2–5,9
2012 5,3 4,4–6,2
2011 5,3 4,4–6,2
2010 5,3 4,4–6,2
2009 4,5 3,9–5,2
2008 4,5 3,9–5,2
2007 4,3 3,7–5,0
2006 4,0 3,4–4,7
2005 3,6 3,0–4,3
2004 3,4 2,8–4,1
Canoni di locazione per zona a Bientina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,8 1.400
Quattro Strade, Santa Colomba Suburbana 4,3 1.200
Loc. Padule Rurale — 1.250

A Bientina il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 5,3 €/m² al mese (media 4,5). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bientina, in cifre

Che budget serve per affittare a Bientina?

In media, il prezzo per affittare a Bientina è di 800 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bientina?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 29 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bientina?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 1.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bientina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²674 €
3 locali75 m²836 €

Quanto costa il metro quadro a Bientina?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bientina?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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