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Case in affitto a Bientina, Valdera

Trova 28 case in affitto a Bientina. I prezzi vanno da 580 € fino a 1.700 €, con un valore medio di 811 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Bientina

Prezzo medio 811 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 580–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    27 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    12 immobili
  • 3 locali 35,7%
    10 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    4 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 500–700 € 35,7%
    10 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 1.100–1.800 € 10,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 35,7%
    10 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    4 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 130–140 m² 7,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Bientina comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 27 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 70 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Bientina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Bientina significa spendere in media circa 4,5 €/m² al mese, in una forbice tra 3,7 e 5,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -3,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bientina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,7–5,3
2024 4,4 3,6–5,2
2023 4,3 3,5–5,1
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,7 3,8–5,5
2020 4,7 3,8–5,5
2019 4,8 3,9–5,6
2018 4,9 4,0–5,7
2017 4,9 4,0–5,7
2016 4,9 4,0–5,7
2015 4,9 4,0–5,7
2014 5,1 4,2–5,9
2013 5,1 4,2–5,9
2012 5,3 4,4–6,2
2011 5,3 4,4–6,2
2010 5,3 4,4–6,2
2009 4,5 3,9–5,2
2008 4,5 3,9–5,2
2007 4,3 3,7–5,0
2006 4,0 3,4–4,7
2005 3,6 3,0–4,3
2004 3,4 2,8–4,1
Canoni di locazione per zona a Bientina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,8 1.400
Quattro Strade, Santa Colomba Suburbana 4,3 1.200
Loc. Padule Rurale — 1.250

A Bientina il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 5,3 €/m² al mese (media 4,5). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bientina, in cifre

Che budget serve per affittare a Bientina?

In media, il prezzo per affittare a Bientina è di 811 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bientina?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 27 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Bientina?

L'offerta parte intorno ai 580 € e arriva fino ai 1.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 71 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bientina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²678 €
3 locali75 m²836 €

Quanto costa il metro quadro a Bientina?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bientina?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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