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Case in vendita a Centro, Bientina

Esplora 169 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 80.000 € e 570.000 € e un prezzo medio di 245.450 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 245.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.730 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    108 immobili
  • Case 36,1%
    61 immobili

Quanti locali

169 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    14 immobili
  • 3 locali 11,8%
    20 immobili
  • 4 locali 18,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    103 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 80.000–140.000 € 21,9%
    37 immobili
  • 145.000–215.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 220.000–285.000 € 21,3%
    36 immobili
  • 285.000–355.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 360.000–575.000 € 18,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 50–90 m² 26,8%
    45 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    38 immobili
  • 130–150 m² 13,7%
    23 immobili
  • 150–200 m² 19,0%
    32 immobili
  • 200–430 m² 17,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 1.853 €/m² 1.616 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 169 immobili in vendita: 108 appartamenti e 61 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.853 €/m²) e le case sui 202 m² (1.616 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.388 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.650 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.325 1.100–1.550
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.375 1.250–1.500
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.295 1.140–1.450
2006 1.225 1.080–1.370
2005 1.110 980–1.240
2004 1.055 930–1.180

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.388). Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,2 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 245.450 €, ovvero intorno ai 1.730 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 108 appartamenti e 61 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 80.000 € fino a 570.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²107.500 €
3 locali73 m²141.500 €
4 locali101 m²199.548 €
5 locali137 m²290.907 €
6 locali200 m²303.794 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.730 €/m². Negli appartamenti sale a 1.853 €/m², mentre nelle case scende a 1.616 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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