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Case in vendita a Belpasso, Pedemontana

Esplora 365 case in vendita a Belpasso, con prezzi compresi tra 22.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 158.224 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Belpasso

Prezzo medio 158.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 990 €/m² in media

Che cosa si vende

365 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    199 immobili
  • Case 44,7%
    163 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

362 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    13 immobili
  • 2 locali 4,7%
    17 immobili
  • 3 locali 20,4%
    74 immobili
  • 4 locali 25,7%
    93 immobili
  • 5+ locali 45,6%
    165 immobili

Fasce di prezzo

362 totali
  • 20.000–85.000 € 20,2%
    73 immobili
  • 85.000–120.000 € 25,1%
    91 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,0%
    76 immobili
  • 140.000–170.000 € 14,4%
    52 immobili
  • 170.000–1.355.000 € 19,3%
    70 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 10–100 m² 22,7%
    82 immobili
  • 100–120 m² 18,0%
    65 immobili
  • 120–150 m² 23,0%
    83 immobili
  • 150–190 m² 16,3%
    59 immobili
  • 190–960 m² 19,9%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 914 €/m² 1.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Belpasso sono in vendita 365 immobili, di cui 199 sono appartamenti e 163 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 128 m² per gli appartamenti, con 914 €/m², contro 198 m² e 1.050 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belpasso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Belpasso? In media circa 781 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 781 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belpasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 774 510–1.200
2024 774 510–1.200
2023 798 530–1.200
2022 793 530–1.150
2021 834 530–1.250
2020 846 560–1.250
2019 844 580–1.250
2018 835 580–1.200
2017 842 600–1.150
2016 844 600–1.150
2015 872 640–1.200
2014 925 700–1.250
2013 908 680–1.250
2012 918 700–1.250
2011 970 750–1.350
2010 959 740–1.350
2009 965 750–1.350
2008 984 750–1.450
2007 965 750–1.350
2006 845 650–1.200
2005 609 500–810
2004 578 460–750
Prezzi di vendita per zona a Belpasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piano Tavola Suburbana 1.025 3,6
Aree Semicentrali : Borrello Semicentrale 1.000 3,3
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 950 3,2
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 900 3,0
Periferia Nord : Via Vittorio Emanuele Iii-Trieste-S.pellico-Principe Di Piemonte-S.giuseppe-Monfalcone Periferica 895 3,3
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 875 2,9
Aree Periferiche Residuali Sud : C.de Sarconte-Palazzolo- Acqua Rossa-Santa Marina-Villaggio Astrel E Giaconia Periferica 850 2,8
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 825 3,1
Villaggio Del Pino, Le Ginestre, Frumenti,Pietra Forcella, Fossa Regina,Piano Lisi Timpa Di Pero Periferica 825 2,8
Aree Periferiche Residuali Nord : C.de Grotta Angelo- Scorsone-S. Lucio-Querce Di Smiodo-Piano Lisi-Scagnola Periferica 800 2,7
C.de S. Leo Segreta, Manfire Rinazzi Periferica 780 2,6
Periferica Ovest Borrello : Vie S.maria Di Licodia - Cairoli - E.berlinguer - Quasimodo - L.einaudi Periferica 700 2,6
Zona A Sud Territorio Comunale : C.de S.marina - Vitelleria - Altarello Rurale 700 2,4
Zona A Nord Territorio Comunale : C.de Segreta - San Leo Rurale 680 2,5
Villaggio Ginestre : Vie Grecia-Francia - Del Falco- S.p. 56I Suburbana 645 2,3
Contrade.de - Palazzolo: S.p. 229 I - Vie Copernico - Parini - V.li Nettuno - Mercurio Suburbana 630 2,3

Sul mercato di Belpasso la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 1.250 €/m² (media 781). Le economiche partono da 320 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belpasso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Belpasso?

Comprare una casa a Belpasso costa in media circa 158.224 €, ovvero intorno ai 990 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 365 immobili disponibili: 199 appartamenti e 163 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belpasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale119 m²148.250 €
2 locali74 m²70.229 €
3 locali102 m²104.182 €
4 locali128 m²132.664 €
5 locali144 m²147.637 €
6 locali234 m²226.511 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 990 €/m². Negli appartamenti scende a 914 €/m², mentre nelle case sale a 1.050 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Belpasso?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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