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Case in vendita a Belpasso, Pedemontana

Esplora 382 case in vendita a Belpasso, con prezzi compresi tra 22.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 157.679 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Belpasso

Prezzo medio 157.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

382 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    209 immobili
  • Case 44,8%
    171 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

380 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    13 immobili
  • 2 locali 4,7%
    18 immobili
  • 3 locali 19,5%
    74 immobili
  • 4 locali 26,6%
    101 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    174 immobili

Fasce di prezzo

380 totali
  • 20.000–85.000 € 20,3%
    77 immobili
  • 85.000–120.000 € 24,7%
    94 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,1%
    80 immobili
  • 140.000–170.000 € 14,5%
    55 immobili
  • 170.000–1.355.000 € 19,5%
    74 immobili

Fasce di superficie

379 totali
  • 10–100 m² 22,2%
    84 immobili
  • 100–130 m² 25,3%
    96 immobili
  • 130–150 m² 15,8%
    60 immobili
  • 150–190 m² 17,4%
    66 immobili
  • 190–960 m² 19,3%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 907 €/m² 1.054 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Belpasso sono in vendita 382 immobili, di cui 209 sono appartamenti e 171 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 907 €/m², contro 196 m² e 1.054 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belpasso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Belpasso? In media circa 781 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 781 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belpasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 774 510–1.200
2024 774 510–1.200
2023 798 530–1.200
2022 793 530–1.150
2021 834 530–1.250
2020 846 560–1.250
2019 844 580–1.250
2018 835 580–1.200
2017 842 600–1.150
2016 844 600–1.150
2015 872 640–1.200
2014 925 700–1.250
2013 908 680–1.250
2012 918 700–1.250
2011 970 750–1.350
2010 959 740–1.350
2009 965 750–1.350
2008 984 750–1.450
2007 965 750–1.350
2006 845 650–1.200
2005 609 500–810
2004 578 460–750
Prezzi di vendita per zona a Belpasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piano Tavola Suburbana 1.025 3,6
Aree Semicentrali : Borrello Semicentrale 1.000 3,3
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 950 3,2
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 900 3,0
Periferia Nord : Via Vittorio Emanuele Iii-Trieste-S.pellico-Principe Di Piemonte-S.giuseppe-Monfalcone Periferica 895 3,3
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 875 2,9
Aree Periferiche Residuali Sud : C.de Sarconte-Palazzolo- Acqua Rossa-Santa Marina-Villaggio Astrel E Giaconia Periferica 850 2,8
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 825 3,1
Villaggio Del Pino, Le Ginestre, Frumenti,Pietra Forcella, Fossa Regina,Piano Lisi Timpa Di Pero Periferica 825 2,8
Aree Periferiche Residuali Nord : C.de Grotta Angelo- Scorsone-S. Lucio-Querce Di Smiodo-Piano Lisi-Scagnola Periferica 800 2,7
C.de S. Leo Segreta, Manfire Rinazzi Periferica 780 2,6
Periferica Ovest Borrello : Vie S.maria Di Licodia - Cairoli - E.berlinguer - Quasimodo - L.einaudi Periferica 700 2,6
Zona A Sud Territorio Comunale : C.de S.marina - Vitelleria - Altarello Rurale 700 2,4
Zona A Nord Territorio Comunale : C.de Segreta - San Leo Rurale 680 2,5
Villaggio Ginestre : Vie Grecia-Francia - Del Falco- S.p. 56I Suburbana 645 2,3
Contrade.de - Palazzolo: S.p. 229 I - Vie Copernico - Parini - V.li Nettuno - Mercurio Suburbana 630 2,3

Sul mercato di Belpasso la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 1.250 €/m² (media 781). Le economiche partono da 320 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belpasso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Belpasso?

Comprare una casa a Belpasso costa in media circa 157.679 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 382 immobili disponibili: 209 appartamenti e 171 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belpasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale119 m²148.250 €
2 locali73 m²69.606 €
3 locali103 m²104.047 €
4 locali128 m²130.641 €
5 locali145 m²148.217 €
6 locali232 m²224.521 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 989 €/m². Negli appartamenti scende a 907 €/m², mentre nelle case sale a 1.054 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Belpasso?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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