Case in vendita a Misterbianco, Pedemontana

Comprare case a Misterbianco: 470 case con prezzi da 20.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 128.576 €.

Prezzo medio 128.576 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 985 €/m² in media

Che cosa si vende

470 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,0%
    348 immobili
  • Case 25,7%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

469 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    26 immobili
  • 2 locali 9,2%
    43 immobili
  • 3 locali 28,8%
    135 immobili
  • 4 locali 27,1%
    127 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    138 immobili

Fasce di prezzo

469 totali
  • 20.000–75.000 € 20,0%
    94 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,7%
    97 immobili
  • 100.000–130.000 € 22,4%
    105 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,7%
    83 immobili
  • 160.000–1.005.000 € 19,2%
    90 immobili

Fasce di superficie

468 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    107 immobili
  • 90–110 m² 23,3%
    109 immobili
  • 110–130 m² 18,8%
    88 immobili
  • 130–160 m² 16,9%
    79 immobili
  • 160–720 m² 18,2%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 977 €/m² 998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Misterbianco sono disponibili 470 immobili in vendita: 348 appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (977 €/m²) e le case sui 185 m² (998 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Misterbianco: il prezzo medio di vendita è di circa 834 €/m² e varia da 630 a 1.050 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,1%.

Prezzo medio vendita 834 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misterbianco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 839 630–1.050
2024 830 630–1.050
2023 859 650–1.100
2022 888 650–1.200
2021 888 650–1.200
2020 913 700–1.200
2019 928 700–1.200
2018 953 710–1.250
2017 945 720–1.200
2016 951 720–1.250
2015 988 750–1.250
2014 1.056 800–1.300
2013 1.006 700–1.350
2012 1.036 700–1.450
2011 1.107 750–1.500
2010 1.104 740–1.500
2009 1.107 750–1.500
2008 1.093 750–1.500
2007 1.057 750–1.450
2006 1.021 700–1.450
2005 729 500–1.050
2004 674 480–1.000
Prezzi di vendita per zona a Misterbianco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche Nord- Ovest C.de Piano Tavola- Santa Chiara- Ficarelli - Vazzano- S. Rocco Periferica 1.100 3,7
Periferica Nord Ed Aree Semicentrale Limitrofe : C.de Madonna Degli Ammalati- Pitralunga- Viola- Serra Periferica 950 3,2
Rurale A Nord Del Centro Storico : C.de Piano Tavola-Ficarelli-S.rocco-Serra-Cimino Rurale 890 3,1
Periferica Nord- Est Ed Aree Semicentrali Limitrofe : C.de Cimino- Magliaro- Madonna Degli Ammalati-Feudotto- Sorba Periferica 875 2,9
Lineri - Poggio Lupo - Belsito Suburbana 875 3,1
Nucleo Storico: Vie Roma - Garibaldi - Dei Mulini - Archimede - S.nicolo` - Dei Vespri Centrale 840 2,9
Aree Periferiche Sud Residuali:c.de S.martino-S.caterina-Cuba-Pilata-Mezzo Campo/P-Cardillo Bovara-Fontanazza Cardin Periferica 825 2,8
Aree Periferiche A Sud : C.de - Cuba - Mezzo Campo/P - Cardillo Bovara Rurale 825 2,8
Aree Industriali, Commerciali Artigianali : C.so C.marx - Vie L.franchetti - Mezzo Campo - Pilata - Zenia Periferica 750 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Misterbianco, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 630 a 1.050 €/m² (media 834). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Misterbianco?

Comprare una casa a Misterbianco costa in media circa 128.576 €, ovvero intorno ai 985 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misterbianco?

In questo momento puoi scegliere tra 470 immobili: 348 appartamenti e 121 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Misterbianco?

Trovi da 20.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Misterbianco?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misterbianco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²71.163 €
3 locali94 m²96.487 €
4 locali125 m²122.583 €
5 locali138 m²135.120 €
6 locali191 m²188.105 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 985 €/m². Negli appartamenti scende a 977 €/m², mentre nelle case sale a 998 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Misterbianco?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.