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Case in vendita a Misterbianco, Pedemontana

Comprare case a Misterbianco: 548 case con prezzi da 20.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 128.489 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Misterbianco

Prezzo medio 128.489 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 664 €/m² in media

Che cosa si vende

548 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,2%
    412 immobili
  • Case 24,5%
    134 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

546 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    27 immobili
  • 2 locali 7,9%
    43 immobili
  • 3 locali 28,8%
    157 immobili
  • 4 locali 29,3%
    160 immobili
  • 5+ locali 29,1%
    159 immobili

Fasce di prezzo

546 totali
  • 20.000–80.000 € 24,0%
    131 immobili
  • 80.000–105.000 € 17,2%
    94 immobili
  • 105.000–135.000 € 22,2%
    121 immobili
  • 135.000–160.000 € 16,7%
    91 immobili
  • 160.000–1.005.000 € 20,0%
    109 immobili

Fasce di superficie

545 totali
  • 0–90 m² 21,1%
    115 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    128 immobili
  • 110–130 m² 19,8%
    108 immobili
  • 130–160 m² 17,6%
    96 immobili
  • 160–35.010 m² 18,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 438 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Misterbianco sono disponibili 548 immobili in vendita: 412 appartamenti e 134 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (985 €/m²) e le case sui 438 m² (409 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Misterbianco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Misterbianco: il prezzo medio di vendita è di circa 834 €/m² e varia da 630 a 1.050 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -8,1%.

Prezzo medio vendita 834 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Misterbianco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 839 630–1.050
2024 830 630–1.050
2023 859 650–1.100
2022 888 650–1.200
2021 888 650–1.200
2020 913 700–1.200
2019 928 700–1.200
2018 953 710–1.250
2017 945 720–1.200
2016 951 720–1.250
2015 988 750–1.250
2014 1.056 800–1.300
2013 1.006 700–1.350
2012 1.036 700–1.450
2011 1.107 750–1.500
2010 1.104 740–1.500
2009 1.107 750–1.500
2008 1.093 750–1.500
2007 1.057 750–1.450
2006 1.021 700–1.450
2005 729 500–1.050
2004 674 480–1.000
Prezzi di vendita per zona a Misterbianco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Periferiche Nord- Ovest C.de Piano Tavola- Santa Chiara- Ficarelli - Vazzano- S. Rocco Periferica 1.100 3,7
Periferica Nord Ed Aree Semicentrale Limitrofe : C.de Madonna Degli Ammalati- Pitralunga- Viola- Serra Periferica 950 3,2
Rurale A Nord Del Centro Storico : C.de Piano Tavola-Ficarelli-S.rocco-Serra-Cimino Rurale 890 3,1
Periferica Nord- Est Ed Aree Semicentrali Limitrofe : C.de Cimino- Magliaro- Madonna Degli Ammalati-Feudotto- Sorba Periferica 875 2,9
Lineri - Poggio Lupo - Belsito Suburbana 875 3,1
Nucleo Storico: Vie Roma - Garibaldi - Dei Mulini - Archimede - S.nicolo` - Dei Vespri Centrale 840 2,9
Aree Periferiche Sud Residuali:c.de S.martino-S.caterina-Cuba-Pilata-Mezzo Campo/P-Cardillo Bovara-Fontanazza Cardin Periferica 825 2,8
Aree Periferiche A Sud : C.de - Cuba - Mezzo Campo/P - Cardillo Bovara Rurale 825 2,8
Aree Industriali, Commerciali Artigianali : C.so C.marx - Vie L.franchetti - Mezzo Campo - Pilata - Zenia Periferica 750 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Misterbianco, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 630 a 1.050 €/m² (media 834). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Misterbianco, in cifre

Quanto costa in media comprare a Misterbianco?

Comprare una casa a Misterbianco costa in media circa 128.489 €, ovvero intorno ai 664 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Misterbianco?

In questo momento puoi scegliere tra 548 immobili: 412 appartamenti e 134 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Misterbianco?

Trovi da 20.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Misterbianco?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 438 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Misterbianco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²70.000 €
3 locali94 m²96.660 €
4 locali125 m²124.722 €
5 locali139 m²138.924 €
6 locali975 m²180.159 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 664 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case scende a 409 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Misterbianco?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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