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Case in vendita a Centro, Belpasso

Scopri 376 case in vendita a Centro: prezzi da 16.053 € a 595.000 €, con una media di 133.212 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 133.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.053–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 856 €/m² in media

Che cosa si vende

376 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    205 immobili
  • Case 44,7%
    168 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

373 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    16 immobili
  • 2 locali 4,6%
    17 immobili
  • 3 locali 22,0%
    82 immobili
  • 4 locali 23,6%
    88 immobili
  • 5+ locali 45,6%
    170 immobili

Fasce di prezzo

373 totali
  • 15.000–75.000 € 20,4%
    76 immobili
  • 75.000–115.000 € 22,8%
    85 immobili
  • 115.000–135.000 € 18,5%
    69 immobili
  • 135.000–160.000 € 19,0%
    71 immobili
  • 160.000–600.000 € 19,3%
    72 immobili

Fasce di superficie

372 totali
  • 30–100 m² 22,0%
    82 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    75 immobili
  • 120–150 m² 21,2%
    79 immobili
  • 150–190 m² 17,7%
    66 immobili
  • 190–790 m² 18,8%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 875 €/m² 840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 376 immobili, di cui 205 sono appartamenti e 168 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 875 €/m², contro 185 m² e 840 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 833 €/m², oscillante tra 670 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -15,4%.

Prezzo medio vendita 833 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 670–980
2024 840 680–1.000
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2016 965 780–1.150
2015 945 790–1.100
2014 975 850–1.100
2013 931 700–1.150
2012 931 700–1.150
2011 994 800–1.250
2010 976 790–1.200
2009 981 800–1.200
2008 990 750–1.200
2007 969 750–1.200
2006 874 700–1.090
2005 613 500–810
2004 585 480–750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 950 3,2
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 900 3,0
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 875 2,9
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 825 3,1

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 670 a 1.000 €/m² (media 833). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 133.212 €, ovvero intorno ai 856 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 376 immobili: 205 appartamenti e 168 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.053 € fino ai 595.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²56.000 €
2 locali84 m²77.220 €
3 locali102 m²96.713 €
4 locali126 m²126.096 €
5 locali147 m²124.988 €
6 locali239 m²171.548 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 856 €/m². Negli appartamenti sale a 875 €/m², mentre nelle case scende a 840 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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