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Case in vendita a Monte Po-Nesima, Catania

Consulta 89 case in vendita a Monte Po-Nesima, con un prezzo medio di 116.553 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 280.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monte Po-Nesima

Prezzo medio 116.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.051 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    85 immobili
  • Case 4,5%
    4 immobili

Quanti locali

89 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 7,9%
    7 immobili
  • 3 locali 29,2%
    26 immobili
  • 4 locali 28,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 35.000–65.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,5%
    20 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,0%
    16 immobili
  • 170.000–285.000 € 19,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 50–90 m² 27,3%
    24 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    17 immobili
  • 110–130 m² 21,6%
    19 immobili
  • 130–150 m² 22,7%
    20 immobili
  • 160–210 m² 9,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.033 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monte Po-Nesima sono disponibili 89 immobili in vendita: 85 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (1.033 €/m²) e le case sui 157 m² (1.318 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Po-Nesima — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Po-Nesima il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.005 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Po-Nesima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.075 900–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.050 900–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.100 900–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.115 930–1.300
2009 1.150 950–1.350
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300
2006 1.050 900–1.200
2005 870 750–990
2004 690 580–800

Guardando alle categorie immobiliari di Monte Po-Nesima, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monte Po-Nesima

Quanto costa in media comprare a Monte Po-Nesima?

In media, il prezzo per comprare a Monte Po-Nesima è di 116.553 €, ovvero intorno ai 1.051 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 89 immobili: 85 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Po-Nesima?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Po-Nesima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²57.000 €
3 locali91 m²81.692 €
4 locali116 m²129.847 €
5 locali125 m²119.167 €
6 locali157 m²190.833 €

Quanto costa il metro quadro a Monte Po-Nesima?

Si aggira sui 1.051 €/m². Negli appartamenti scende a 1.033 €/m², mentre nelle case sale a 1.318 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Po-Nesima?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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