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Case in vendita a Monte Po-Nesima, Catania

Consulta 75 case in vendita a Monte Po-Nesima, con un prezzo medio di 119.509 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 280.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monte Po-Nesima

Prezzo medio 119.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.064 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    71 immobili
  • Case 5,3%
    4 immobili

Quanti locali

75 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 6,7%
    5 immobili
  • 3 locali 26,7%
    20 immobili
  • 4 locali 33,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 35.000–70.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 70.000–95.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 125.000–175.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 175.000–285.000 € 18,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 50–90 m² 25,7%
    19 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    14 immobili
  • 110–130 m² 23,0%
    17 immobili
  • 130–150 m² 23,0%
    17 immobili
  • 160–210 m² 9,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.044 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Monte Po-Nesima sono disponibili 75 immobili in vendita: 71 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (1.044 €/m²) e le case sui 157 m² (1.318 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Po-Nesima — quotazioni OMI (€/m²)

A Monte Po-Nesima il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.005 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Po-Nesima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 820–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.075 900–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.050 900–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.100 900–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.115 930–1.300
2009 1.150 950–1.350
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300
2006 1.050 900–1.200
2005 870 750–990
2004 690 580–800

Guardando alle categorie immobiliari di Monte Po-Nesima, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monte Po-Nesima

Quanto costa in media comprare a Monte Po-Nesima?

In media, il prezzo per comprare a Monte Po-Nesima è di 119.509 €, ovvero intorno ai 1.064 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 71 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Po-Nesima?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Po-Nesima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²56.800 €
3 locali93 m²83.200 €
4 locali116 m²129.847 €
5 locali126 m²124.200 €
6 locali155 m²190.600 €

Quanto costa il metro quadro a Monte Po-Nesima?

Si aggira sui 1.064 €/m². Negli appartamenti scende a 1.044 €/m², mentre nelle case sale a 1.318 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Po-Nesima?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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