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Case in affitto a Belpasso, Pedemontana

Esplora 60 case in affitto a Belpasso, con prezzi compresi tra 370 € e 4.000 € e un prezzo medio di 878 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Belpasso

Prezzo medio 878 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    43 immobili
  • Case 28,3%
    17 immobili

Quanti locali

60 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 35,0%
    21 immobili
  • 3 locali 25,0%
    15 immobili
  • 4 locali 16,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    12 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 300–600 € 36,7%
    22 immobili
  • 600–700 € 30,0%
    18 immobili
  • 700–900 € 16,7%
    10 immobili
  • 900–4.100 € 16,7%
    10 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    15 immobili
  • 60–90 m² 20,0%
    12 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    11 immobili
  • 110–160 m² 21,7%
    13 immobili
  • 160–360 m² 15,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Belpasso sono in affitto 60 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 164 m² e 10 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Belpasso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Belpasso? In media circa 2,8 €/m² al mese, con canoni tra 1,8 e 4,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,8%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 781 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belpasso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 1,9–4,2
2024 2,7 1,8–4,0
2023 2,8 1,9–4,0
2022 2,8 1,9–4,2
2021 2,8 1,9–4,2
2020 2,9 2,0–4,2
2019 2,9 2,0–4,2
2018 2,8 2,0–4,1
2017 2,8 2,0–3,8
2016 2,8 2,0–3,8
2015 3,0 2,2–4,0
2014 3,1 2,3–4,2
2013 3,0 2,3–4,1
2012 3,0 2,3–4,1
2011 3,2 2,4–4,3
2010 3,3 2,5–4,7
2009 3,3 2,5–4,7
2008 3,4 2,5–4,8
2007 3,3 2,5–4,6
2006 3,1 2,4–4,2
2005 2,4 2,0–3,0
2004 2,2 1,8–2,8
Canoni di locazione per zona a Belpasso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piano Tavola Suburbana 3,6 1.025
Aree Semicentrali : Borrello Semicentrale 3,3 1.000
Periferia Nord : Via Vittorio Emanuele Iii-Trieste-S.pellico-Principe Di Piemonte-S.giuseppe-Monfalcone Periferica 3,3 895
Semicentrale Nord-Est Del Centro Urbano- C.da Timpa Di Pero- Patti- Gattaino Semicentrale 3,2 950
Centro Storico: Via Roma-Xvii Traversa-P.zza Duomo-Cavour Centrale 3,1 825
Aree Semicentrale Sud- Ovest Del Centro Urbano C.da Cicuta- Decima- Altarello S. Gaetano - Sciare Vignale Semicentrale 3,0 900
Area Semicentrale Ovest Del Centro Urbano C.da Grassura Del Lupo- Fonderia- Valatella-Grossora Di Lupo Semicentrale 2,9 875
Aree Periferiche Residuali Sud : C.de Sarconte-Palazzolo- Acqua Rossa-Santa Marina-Villaggio Astrel E Giaconia Periferica 2,8 850
Villaggio Del Pino, Le Ginestre, Frumenti,Pietra Forcella, Fossa Regina,Piano Lisi Timpa Di Pero Periferica 2,8 825
Aree Periferiche Residuali Nord : C.de Grotta Angelo- Scorsone-S. Lucio-Querce Di Smiodo-Piano Lisi-Scagnola Periferica 2,7 800
C.de S. Leo Segreta, Manfire Rinazzi Periferica 2,6 780
Periferica Ovest Borrello : Vie S.maria Di Licodia - Cairoli - E.berlinguer - Quasimodo - L.einaudi Periferica 2,6 700
Zona A Nord Territorio Comunale : C.de Segreta - San Leo Rurale 2,5 680
Zona A Sud Territorio Comunale : C.de S.marina - Vitelleria - Altarello Rurale 2,4 700
Villaggio Ginestre : Vie Grecia-Francia - Del Falco- S.p. 56I Suburbana 2,3 645
Contrade.de - Palazzolo: S.p. 229 I - Vie Copernico - Parini - V.li Nettuno - Mercurio Suburbana 2,3 630

Distinguendo per tipologia, a Belpasso le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,8 a 4,2 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,2 e arrivano a 2,8 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 781 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Belpasso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Belpasso?

Affittare una casa a Belpasso costa in media circa 878 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 43 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 370 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belpasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²577 €
3 locali90 m²602 €
4 locali130 m²963 €
5 locali146 m²1.108 €
6 locali223 m²1.970 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Belpasso?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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