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Case in vendita a Pedara, Parco dell'Etna

Esplora 325 case in vendita a Pedara, con prezzi compresi tra 18.000 € e 720.000 € e un prezzo medio di 214.858 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pedara, in cifre

Prezzo medio 214.858 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    100 immobili
  • Case 68,9%
    224 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

324 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    3 immobili
  • 2 locali 4,6%
    15 immobili
  • 3 locali 18,8%
    61 immobili
  • 4 locali 18,5%
    60 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    185 immobili

Fasce di prezzo

324 totali
  • 15.000–110.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 110.000–155.000 € 22,5%
    73 immobili
  • 155.000–225.000 € 17,6%
    57 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 315.000–725.000 € 19,4%
    63 immobili

Fasce di superficie

324 totali
  • 0–100 m² 22,2%
    72 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    63 immobili
  • 130–180 m² 19,1%
    62 immobili
  • 180–230 m² 19,4%
    63 immobili
  • 230–960 m² 19,8%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.090 €/m² 1.278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pedara comprende 325 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 224 case e 100 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 200 m² e un prezzo di 1.278 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 1.090 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pedara — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Pedara un prezzo medio di vendita di 975 €/m², oscillante tra 800 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,3%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pedara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.200
2024 975 800–1.200
2023 975 800–1.200
2022 975 800–1.200
2021 975 800–1.200
2020 988 800–1.200
2019 1.000 800–1.250
2018 1.005 820–1.250
2017 975 800–1.200
2016 983 810–1.200
2015 1.020 890–1.200
2014 1.025 900–1.200
2013 1.125 950–1.350
2012 1.175 950–1.450
2011 1.238 1.000–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.330 1.100–1.570
2007 1.263 1.000–1.500
2006 1.225 1.000–1.450
2005 950 800–1.150
2004 855 750–960
Prezzi di vendita per zona a Pedara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Limitrofa Al Centro Storico E Aree Contermini Semicentrale 1.175 4,0
Piano Ellera,Tardaria E Vie Limitrofe : Grotta Monaco - Siracusa - Due Palmenti - Della Resistenza - S.giuseppe - Delle Ginestre - Periferica 1.000 3,4
Centro Storico-Vie : Roma - Laudani - Don Bosco - C.leonardi - Narduzzo - Perriera - Trieste - Colleggio - Stella Centrale 950 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Pedara, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.200 €/m² (media 975). Le economiche scendono fino a 530 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pedara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pedara?

Comprare una casa a Pedara costa in media circa 214.858 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pedara?

Al momento ci sono 325 immobili disponibili: 224 case e 100 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Pedara?

Trovi da 18.000 € fino a 720.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pedara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²82.400 €
3 locali102 m²114.802 €
4 locali123 m²158.463 €
5 locali161 m²193.674 €
6 locali239 m²295.496 €

Quanto costa il metro quadro a Pedara?

Si aggira sui 1.241 €/m². Negli appartamenti scende a 1.090 €/m², mentre nelle case sale a 1.278 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pedara?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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