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Case in vendita a Pietra Forcella, Belpasso

Comprare case a Pietra Forcella: 727 case con prezzi da 29.700 € a 358.000 € e un prezzo medio di 92.645 €.

705 proprietà in vendita vicino a Pietra Forcella

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pietra Forcella

Prezzo medio 92.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.700–358.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 636 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    18 immobili
  • Case 18,2%
    4 immobili

Quanti locali

22 totali
82% 5+ locali
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 81,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 25.000–55.000 € 50,0%
    11 immobili
  • 70.000–75.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 80.000–85.000 € 4,5%
    1 immobili
  • 150.000–360.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–130 m² 40,9%
    9 immobili
  • 140–150 m² 27,3%
    6 immobili
  • 160–170 m² 22,7%
    5 immobili
  • 170–260 m² 9,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 433 €/m² 1.346 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pietra Forcella conta 727 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 139 m² con un prezzo medio di 433 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.346 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietra Forcella — quotazioni OMI (€/m²)

A Pietra Forcella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 825 €/m², con un intervallo tra 700 e 950 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del -5,7%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietra Forcella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 825 700–950
2012 850 700–1.000
2011 900 750–1.050
2010 895 740–1.050
2009 900 750–1.050
2008 875 750–1.000
2007 925 800–1.050
2006 775 700–850
2005 570 500–640
2004 530 460–600

A Pietra Forcella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 950 €/m² (media 825). Le tipologie economiche restano tra 550 e 760 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pietra Forcella, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Pietra Forcella?

Comprare una casa a Pietra Forcella costa in media circa 92.645 €, ovvero intorno ai 636 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 727 immobili: 18 appartamenti e 4 case e 705 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.700 € fino a 358.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pietra Forcella?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietra Forcella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali140 m²57.900 €
6 locali158 m²121.696 €

Quanto costa il metro quadro a Pietra Forcella?

Si aggira sui 636 €/m². Negli appartamenti scende a 433 €/m², mentre nelle case sale a 1.346 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pietra Forcella?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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