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Case in vendita a Bagnacavallo, Romagna d'Este

Comprare case a Bagnacavallo: 547 case con prezzi da 18.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 197.096 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bagnacavallo

Prezzo medio 197.096 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 911 €/m² in media

Che cosa si vende

547 totali
67% case
  • Appartamenti 32,5%
    178 immobili
  • Case 67,3%
    368 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

546 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    19 immobili
  • 2 locali 6,4%
    35 immobili
  • 3 locali 13,0%
    71 immobili
  • 4 locali 17,2%
    94 immobili
  • 5+ locali 59,9%
    327 immobili

Fasce di prezzo

546 totali
  • 15.000–100.000 € 21,1%
    115 immobili
  • 100.000–145.000 € 20,5%
    112 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,8%
    108 immobili
  • 200.000–280.000 € 19,8%
    108 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 18,9%
    103 immobili

Fasce di superficie

545 totali
  • 0–110 m² 24,0%
    131 immobili
  • 110–160 m² 17,8%
    97 immobili
  • 160–230 m² 21,3%
    116 immobili
  • 230–310 m² 18,3%
    100 immobili
  • 310–1.810 m² 18,5%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.076 €/m² 877 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagnacavallo conta 547 immobili, di cui 368 sono case e 178 appartamenti e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 266 m² con un prezzo medio di 877 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 114 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.076 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnacavallo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bagnacavallo si attesta su 1.181 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnacavallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 750–1.750
2024 1.169 750–1.650
2023 1.156 750–1.600
2022 1.144 750–1.550
2021 1.131 750–1.500
2020 1.125 750–1.500
2019 1.125 750–1.500
2018 1.138 750–1.600
2017 1.156 750–1.600
2016 1.164 750–1.600
2015 1.166 770–1.550
2014 1.173 770–1.600
2013 1.216 770–1.600
2012 1.263 800–1.700
2011 1.263 800–1.700
2010 1.256 800–1.650
2009 1.244 800–1.700
2008 1.294 800–1.800
2007 1.313 800–1.800
2006 1.318 800–1.770
2005 1.330 800–1.870
2004 1.205 800–1.850
Prezzi di vendita per zona a Bagnacavallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.600 5,8
Cintura Esterna Al Centro Storico Periferica 1.325 3,9
Villanova - Glorie Suburbana 1.125 3,9
Zona Produttiva Periferica 1.125 4,2
Frazioni Minori Suburbana 1.055 3,3
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 900 3,2

Sul mercato di Bagnacavallo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.750 €/m² (media 1.181). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bagnacavallo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnacavallo?

Comprare una casa a Bagnacavallo costa in media circa 197.096 €, ovvero intorno ai 911 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnacavallo?

L'offerta attuale si aggira sui 547 immobili: 368 case e 178 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagnacavallo?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnacavallo?

In media si aggirano sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnacavallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale114 m²111.406 €
2 locali75 m²105.096 €
3 locali114 m²139.343 €
4 locali132 m²156.505 €
5 locali210 m²195.517 €
6 locali297 m²235.237 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnacavallo?

Il prezzo medio si attesta sui 911 €/m². Negli appartamenti sale a 1.076 €/m², mentre nelle case scende a 877 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnacavallo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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