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Case in vendita a Bagnacavallo, Romagna d'Este

Comprare case a Bagnacavallo: 347 case con prezzi da 18.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 196.930 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bagnacavallo

Prezzo medio 196.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 911 €/m² in media

Che cosa si vende

347 totali
67% case
  • Appartamenti 32,6%
    113 immobili
  • Case 67,4%
    234 immobili

Quanti locali

347 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    13 immobili
  • 2 locali 7,2%
    25 immobili
  • 3 locali 11,8%
    41 immobili
  • 4 locali 16,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    210 immobili

Fasce di prezzo

347 totali
  • 15.000–95.000 € 21,0%
    73 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,7%
    72 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,7%
    72 immobili
  • 200.000–275.000 € 17,9%
    62 immobili
  • 275.000–1.505.000 € 19,6%
    68 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 0–100 m² 20,5%
    71 immobili
  • 100–150 m² 19,7%
    68 immobili
  • 150–230 m² 23,1%
    80 immobili
  • 230–320 m² 17,3%
    60 immobili
  • 320–1.810 m² 19,4%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagnacavallo conta 347 immobili, di cui 234 sono case e 113 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 268 m² con un prezzo medio di 875 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.099 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnacavallo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Bagnacavallo si attesta su 1.181 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnacavallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 750–1.750
2024 1.169 750–1.650
2023 1.156 750–1.600
2022 1.144 750–1.550
2021 1.131 750–1.500
2020 1.125 750–1.500
2019 1.125 750–1.500
2018 1.138 750–1.600
2017 1.156 750–1.600
2016 1.164 750–1.600
2015 1.166 770–1.550
2014 1.173 770–1.600
2013 1.216 770–1.600
2012 1.263 800–1.700
2011 1.263 800–1.700
2010 1.256 800–1.650
2009 1.244 800–1.700
2008 1.294 800–1.800
2007 1.313 800–1.800
2006 1.318 800–1.770
2005 1.330 800–1.870
2004 1.205 800–1.850
Prezzi di vendita per zona a Bagnacavallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.600 5,8
Cintura Esterna Al Centro Storico Periferica 1.325 3,9
Villanova - Glorie Suburbana 1.125 3,9
Zona Produttiva Periferica 1.125 4,2
Frazioni Minori Suburbana 1.055 3,3
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 900 3,2

Sul mercato di Bagnacavallo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.750 €/m² (media 1.181). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bagnacavallo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnacavallo?

Comprare una casa a Bagnacavallo costa in media circa 196.930 €, ovvero intorno ai 911 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnacavallo?

L'offerta attuale si aggira sui 347 immobili: 234 case e 113 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagnacavallo?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bagnacavallo?

In media si aggirano sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnacavallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale187 m²148.036 €
2 locali69 m²85.495 €
3 locali105 m²132.399 €
4 locali130 m²125.957 €
5 locali207 m²192.948 €
6 locali283 m²242.186 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnacavallo?

Il prezzo medio si attesta sui 911 €/m². Negli appartamenti sale a 1.099 €/m², mentre nelle case scende a 875 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagnacavallo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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