Case in vendita a Lugo, Romagna d'Este

Comprare case a Lugo: 685 case con prezzi da 5.250 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 198.613 €.

Prezzo medio 198.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.250–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 968 €/m² in media

Che cosa si vende

685 totali
60% case
  • Appartamenti 38,8%
    266 immobili
  • Case 60,0%
    411 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

677 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    19 immobili
  • 2 locali 5,6%
    38 immobili
  • 3 locali 13,3%
    90 immobili
  • 4 locali 17,6%
    119 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    411 immobili

Fasce di prezzo

677 totali
  • 5.000–105.000 € 20,2%
    137 immobili
  • 105.000–150.000 € 21,9%
    148 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,6%
    126 immobili
  • 195.000–280.000 € 19,9%
    135 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 19,4%
    131 immobili

Fasce di superficie

676 totali
  • 0–110 m² 22,3%
    151 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    129 immobili
  • 150–200 m² 20,4%
    138 immobili
  • 200–290 m² 19,5%
    132 immobili
  • 290–1.510 m² 18,6%
    126 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.355 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Lugo sono in vendita 685 immobili, di cui 411 sono case e 266 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 261 m² per le case, con 854 €/m², contro 119 m² e 1.355 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lugo un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 770 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lugo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 770–1.750
2024 1.198 770–1.700
2023 1.218 770–1.750
2022 1.178 770–1.600
2021 1.168 770–1.600
2020 1.168 770–1.600
2019 1.163 770–1.600
2018 1.158 770–1.600
2017 1.158 770–1.600
2016 1.179 770–1.650
2015 1.179 770–1.650
2014 1.174 770–1.700
2013 1.060 770–1.700
2012 1.113 800–1.800
2011 1.128 800–1.900
2010 1.108 800–1.750
2009 1.115 800–1.800
2008 1.121 800–1.950
2007 1.123 800–2.000
2006 1.145 800–2.200
2005 1.158 740–2.300
2004 1.144 740–2.300
Prezzi di vendita per zona a Lugo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Urbanizzato Di Cintura Al Centro Storico Centrale 1.575 5,8
Centro Storico Centrale 1.500 5,5
Ferrovia-Vie S.giorgio-Piano Caricatore-S.bartolomeo-Croce Coperta-Ferrovia-Via Da Barbiano-F.senio-Confine Di Comune-Via Ripe Periferica 1.300 3,9
Ambito Artigianale Periferica 1.025 3,6
Frazione Di Voltana Suburbana 1.005 3,6
Frazione Giovecca Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.bernardino E Belricetto Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.maria In Fabriago Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Lorenzo E Ca Di Lugo Suburbana 965 2,9
Frazione Di Bizzuno Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Potito Suburbana 965 2,9
Frazione Villa San Martino Suburbana 965 2,9
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 960 3,4
Zona Agricola Sud Rurale 910 2,7

A Lugo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.211). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Lugo?

In media, il prezzo per comprare a Lugo è di 198.613 €, ovvero intorno ai 968 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lugo?

L'offerta attuale si aggira sui 685 immobili: 411 case e 266 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.250 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lugo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²132.535 €
2 locali83 m²107.174 €
3 locali108 m²166.350 €
4 locali140 m²172.903 €
5 locali182 m²200.698 €
6 locali269 m²229.647 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lugo?

In media, è intorno ai 968 €/m². Negli appartamenti sale a 1.355 €/m², mentre nelle case scende a 854 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lugo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.