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Case in vendita a Lugo, Romagna d'Este

Comprare case a Lugo: 638 case con prezzi da 5.250 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 200.666 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lugo

Prezzo medio 200.666 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.250–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 959 €/m² in media

Che cosa si vende

638 totali
61% case
  • Appartamenti 37,3%
    238 immobili
  • Case 61,4%
    392 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    8 immobili

Quanti locali

630 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    19 immobili
  • 2 locali 5,1%
    32 immobili
  • 3 locali 12,1%
    76 immobili
  • 4 locali 17,3%
    109 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    394 immobili

Fasce di prezzo

630 totali
  • 5.000–100.000 € 20,3%
    128 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,4%
    135 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,0%
    126 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,3%
    115 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 20,0%
    126 immobili

Fasce di superficie

629 totali
  • 0–110 m² 20,8%
    131 immobili
  • 110–160 m² 21,3%
    134 immobili
  • 160–200 m² 18,9%
    119 immobili
  • 200–290 m² 19,7%
    124 immobili
  • 290–1.510 m² 19,2%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.319 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Lugo sono in vendita 638 immobili, di cui 392 sono case e 238 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 263 m² per le case, con 858 €/m², contro 120 m² e 1.319 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lugo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lugo un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 770 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lugo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 770–1.750
2024 1.198 770–1.700
2023 1.218 770–1.750
2022 1.178 770–1.600
2021 1.168 770–1.600
2020 1.168 770–1.600
2019 1.163 770–1.600
2018 1.158 770–1.600
2017 1.158 770–1.600
2016 1.179 770–1.650
2015 1.179 770–1.650
2014 1.174 770–1.700
2013 1.060 770–1.700
2012 1.113 800–1.800
2011 1.128 800–1.900
2010 1.108 800–1.750
2009 1.115 800–1.800
2008 1.121 800–1.950
2007 1.123 800–2.000
2006 1.145 800–2.200
2005 1.158 740–2.300
2004 1.144 740–2.300
Prezzi di vendita per zona a Lugo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Urbanizzato Di Cintura Al Centro Storico Centrale 1.575 5,8
Centro Storico Centrale 1.500 5,5
Ferrovia-Vie S.giorgio-Piano Caricatore-S.bartolomeo-Croce Coperta-Ferrovia-Via Da Barbiano-F.senio-Confine Di Comune-Via Ripe Periferica 1.300 3,9
Ambito Artigianale Periferica 1.025 3,6
Frazione Di Voltana Suburbana 1.005 3,6
Frazione Giovecca Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.bernardino E Belricetto Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.maria In Fabriago Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Lorenzo E Ca Di Lugo Suburbana 965 2,9
Frazione Di Bizzuno Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Potito Suburbana 965 2,9
Frazione Villa San Martino Suburbana 965 2,9
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 960 3,4
Zona Agricola Sud Rurale 910 2,7

A Lugo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.211). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lugo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Lugo?

In media, il prezzo per comprare a Lugo è di 200.666 €, ovvero intorno ai 959 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lugo?

L'offerta attuale si aggira sui 638 immobili: 392 case e 238 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.250 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lugo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²132.535 €
2 locali85 m²102.363 €
3 locali109 m²163.204 €
4 locali143 m²173.500 €
5 locali181 m²199.656 €
6 locali269 m²231.415 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lugo?

In media, è intorno ai 959 €/m². Negli appartamenti sale a 1.319 €/m², mentre nelle case scende a 858 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lugo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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