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Case in vendita a Lugo, Romagna d'Este

Comprare case a Lugo: 650 case con prezzi da 5.250 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 200.060 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lugo

Prezzo medio 200.060 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.250–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 961 €/m² in media

Che cosa si vende

650 totali
61% case
  • Appartamenti 37,5%
    244 immobili
  • Case 61,4%
    399 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    7 immobili

Quanti locali

643 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    19 immobili
  • 2 locali 5,1%
    33 immobili
  • 3 locali 12,4%
    80 immobili
  • 4 locali 17,4%
    112 immobili
  • 5+ locali 62,1%
    399 immobili

Fasce di prezzo

643 totali
  • 5.000–100.000 € 20,5%
    132 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,2%
    136 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,5%
    132 immobili
  • 200.000–280.000 € 17,9%
    115 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 19,9%
    128 immobili

Fasce di superficie

642 totali
  • 0–110 m² 20,9%
    134 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    124 immobili
  • 150–200 m² 21,3%
    137 immobili
  • 200–290 m² 19,5%
    125 immobili
  • 290–1.510 m² 19,0%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 1.331 €/m² 857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Lugo sono in vendita 650 immobili, di cui 399 sono case e 244 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 262 m² per le case, con 857 €/m², contro 120 m² e 1.331 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lugo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Lugo un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 770 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lugo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 770–1.750
2024 1.198 770–1.700
2023 1.218 770–1.750
2022 1.178 770–1.600
2021 1.168 770–1.600
2020 1.168 770–1.600
2019 1.163 770–1.600
2018 1.158 770–1.600
2017 1.158 770–1.600
2016 1.179 770–1.650
2015 1.179 770–1.650
2014 1.174 770–1.700
2013 1.060 770–1.700
2012 1.113 800–1.800
2011 1.128 800–1.900
2010 1.108 800–1.750
2009 1.115 800–1.800
2008 1.121 800–1.950
2007 1.123 800–2.000
2006 1.145 800–2.200
2005 1.158 740–2.300
2004 1.144 740–2.300
Prezzi di vendita per zona a Lugo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Urbanizzato Di Cintura Al Centro Storico Centrale 1.575 5,8
Centro Storico Centrale 1.500 5,5
Ferrovia-Vie S.giorgio-Piano Caricatore-S.bartolomeo-Croce Coperta-Ferrovia-Via Da Barbiano-F.senio-Confine Di Comune-Via Ripe Periferica 1.300 3,9
Ambito Artigianale Periferica 1.025 3,6
Frazione Di Voltana Suburbana 1.005 3,6
Frazione Giovecca Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.bernardino E Belricetto Suburbana 965 2,9
Frazione Di S.maria In Fabriago Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Lorenzo E Ca Di Lugo Suburbana 965 2,9
Frazione Di Bizzuno Suburbana 965 2,9
Frazione Di San Potito Suburbana 965 2,9
Frazione Villa San Martino Suburbana 965 2,9
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 960 3,4
Zona Agricola Sud Rurale 910 2,7

A Lugo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.211). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lugo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Lugo?

In media, il prezzo per comprare a Lugo è di 200.060 €, ovvero intorno ai 961 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lugo?

L'offerta attuale si aggira sui 650 immobili: 399 case e 244 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.250 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lugo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²132.535 €
2 locali84 m²101.988 €
3 locali110 m²164.731 €
4 locali142 m²174.969 €
5 locali180 m²198.573 €
6 locali269 m²230.693 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lugo?

In media, è intorno ai 961 €/m². Negli appartamenti sale a 1.331 €/m², mentre nelle case scende a 857 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lugo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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