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Case in vendita a Castel Bolognese, Terre di Faenza

Consulta 199 case in vendita a Castel Bolognese, con un prezzo medio di 195.297 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 720.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castel Bolognese

Prezzo medio 195.297 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.266 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    145 immobili
  • Case 26,1%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

197 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 4,6%
    9 immobili
  • 2 locali 13,2%
    26 immobili
  • 3 locali 23,9%
    47 immobili
  • 4 locali 31,0%
    61 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    54 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 45.000–130.000 € 21,8%
    43 immobili
  • 130.000–175.000 € 21,3%
    42 immobili
  • 175.000–200.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 200.000–250.000 € 17,8%
    35 immobili
  • 250.000–725.000 € 19,3%
    38 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–90 m² 24,4%
    48 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    39 immobili
  • 120–140 m² 17,8%
    35 immobili
  • 140–230 m² 19,8%
    39 immobili
  • 230–900 m² 18,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.492 €/m² 995 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Castel Bolognese l'offerta in vendita raggiunge i 199 immobili, suddivisi in 145 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.492 €/m², e le case sui 265 m² e 995 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Bolognese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castel Bolognese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.246 €/m², con quotazioni da 860 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Castel Bolognese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.246 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Bolognese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.253 860–1.600
2024 1.228 860–1.550
2023 1.240 860–1.550
2022 1.228 860–1.500
2021 1.228 860–1.550
2020 1.228 860–1.550
2019 1.215 860–1.550
2018 1.215 860–1.550
2017 1.178 860–1.500
2016 1.203 860–1.600
2015 1.203 860–1.600
2014 1.215 860–1.650
2013 1.253 860–1.650
2012 1.350 1.000–1.700
2011 1.463 1.000–1.950
2010 1.425 1.000–1.800
2009 1.425 1.000–1.800
2008 1.425 1.000–1.800
2007 1.425 1.000–1.800
2006 1.425 1.000–1.800
2005 1.515 1.100–1.960
2004 1.428 950–1.860
Prezzi di vendita per zona a Castel Bolognese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.450 5,5
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.055 3,9

A Castel Bolognese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 860 a 1.600 €/m² (media 1.246). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel Bolognese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castel Bolognese?

Comprare una casa a Castel Bolognese costa in media circa 195.297 €, ovvero intorno ai 1.266 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel Bolognese?

L'offerta attuale si aggira sui 199 immobili: 145 appartamenti e 52 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Bolognese?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Bolognese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²99.000 €
3 locali108 m²170.531 €
4 locali143 m²208.410 €
5 locali185 m²255.966 €
6 locali329 m²221.294 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.266 €/m². Negli appartamenti sale a 1.492 €/m², mentre nelle case scende a 995 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel Bolognese?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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