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Case in vendita a Castel Bolognese, Terre di Faenza

Consulta 250 case in vendita a Castel Bolognese, con un prezzo medio di 194.239 € e una forbice di prezzi da 42.000 € a 720.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castel Bolognese

Prezzo medio 194.239 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.282 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    176 immobili
  • Case 28,0%
    70 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

246 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    12 immobili
  • 2 locali 13,8%
    34 immobili
  • 3 locali 25,2%
    62 immobili
  • 4 locali 29,3%
    72 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    66 immobili

Fasce di prezzo

246 totali
  • 40.000–115.000 € 20,3%
    50 immobili
  • 115.000–170.000 € 21,1%
    52 immobili
  • 170.000–200.000 € 22,0%
    54 immobili
  • 200.000–260.000 € 17,9%
    44 immobili
  • 260.000–725.000 € 18,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

246 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    55 immobili
  • 80–110 m² 18,3%
    45 immobili
  • 110–140 m² 22,0%
    54 immobili
  • 140–210 m² 17,9%
    44 immobili
  • 210–900 m² 19,5%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.464 €/m² 1.087 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castel Bolognese l'offerta in vendita raggiunge i 250 immobili, suddivisi in 176 appartamenti e 70 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.464 €/m², e le case sui 256 m² e 1.087 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Bolognese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castel Bolognese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.246 €/m², con quotazioni da 860 a 1.600 €/m² sulle 2 zone OMI di Castel Bolognese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.246 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Bolognese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.253 860–1.600
2024 1.228 860–1.550
2023 1.240 860–1.550
2022 1.228 860–1.500
2021 1.228 860–1.550
2020 1.228 860–1.550
2019 1.215 860–1.550
2018 1.215 860–1.550
2017 1.178 860–1.500
2016 1.203 860–1.600
2015 1.203 860–1.600
2014 1.215 860–1.650
2013 1.253 860–1.650
2012 1.350 1.000–1.700
2011 1.463 1.000–1.950
2010 1.425 1.000–1.800
2009 1.425 1.000–1.800
2008 1.425 1.000–1.800
2007 1.425 1.000–1.800
2006 1.425 1.000–1.800
2005 1.515 1.100–1.960
2004 1.428 950–1.860
Prezzi di vendita per zona a Castel Bolognese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.450 5,5
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 1.055 3,9

A Castel Bolognese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 860 a 1.600 €/m² (media 1.246). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel Bolognese, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castel Bolognese?

Comprare una casa a Castel Bolognese costa in media circa 194.239 €, ovvero intorno ai 1.282 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel Bolognese?

L'offerta attuale si aggira sui 250 immobili: 176 appartamenti e 70 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Bolognese?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Bolognese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²102.566 €
3 locali106 m²167.876 €
4 locali138 m²198.194 €
5 locali177 m²268.767 €
6 locali315 m²255.553 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.282 €/m². Negli appartamenti sale a 1.464 €/m², mentre nelle case scende a 1.087 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel Bolognese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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